1.650.000 €

Landhaus 3 Schlafzimmer, 9793 m²
Paderno Franciacorta, Brescia (provinz)

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Eckdaten

garten

Objektbeschreibung

RIF: GB-180-21IN ZUM VERKAUF: GESAMTE EIGENSCHAFT - WOHNHAUS, HUNDEPENSION, ZÜCHTUNG UND REITHALLEIm prestigioso Kontext der Franciacorta, in Paderno Franciacorta (BS), in Via Trento 52/A, bieten wir ein exklusives Anwesen zum Verkauf an, das sich an diejenigen richtet, die in einem stark wachsenden Sektor investieren möchten: der Dienstleistungsbranche für Haustiere und dem Reitsportbereich.Der Verkauf umfasst ausschließlich den Immobilienkomplex und die dazugehörigen Strukturen und bietet dem Käufer die Möglichkeit, ein bereits gestartetes und etabliertes Geschäftsprojekt fortzusetzen oder ein neues multifunktionales Zentrum zu entwickeln.Das Anwesen zeichnet sich durch die Qualität der Infrastruktur und eine äußerst vielseitige Konfiguration aus und umfasst:
Strukturen für die Unterbringung und Verwaltung von Hunden;
geeignete Räume für die Hundezucht;
Pferchboxen;
große, eingezäunte Paddocks;
Trotthügel für die Arbeit und das Training von Pferden;
Bauernhof mit Wohnung, ideal als Wohnsitz des Managers oder des Personals;
Dienstleistungsbereiche und große Außenbereiche, die sich leicht an verschiedene betriebliche Anforderungen anpassen lassen.
Der Pet-Care-Markt stellt heute einen der Sektoren mit den besten Wachstumsaussichten dar, dank der ständigen Weiterentwicklung der Dienstleistungen für das Tierwohl. Dieses Anwesen bietet die Möglichkeit, ein erstklassiges Zentrum zu schaffen, das Pension, Training, Zucht, Tagesbetreuung, Bildungsaktivitäten, veterinärmedizinische oder Pflegedienste sowie innovative Projekte im Zusammenhang mit der Pflege und Unterbringung von Tieren integriert.Das Vorhandensein von Reitstrukturen erweitert die Entwicklungsmöglichkeiten weiter und macht den Komplex auch für Reitaktivitäten, Reiten, Training und Pferdeverwaltung ideal.Eingebettet in eine ruhige, aber strategisch gut angebundene Lage, verbindet das Anwesen Ruhe, Funktionalität und Repräsentativität und bietet eine seltene Lösung in der Immobilienlandschaft der Franciacorta.Eine Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und Fachleute, die eine bereits strukturierte Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einem der dynamischsten und vielversprechendsten Sektoren des Marktes suchen.Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Weitere Informationen und Dokumente auf Anfrage.

Dieser Text wurde mithilfe von KI automatisch übersetzt.

REF: GB-180-21 EXCLUSIVE PROPERTY DEDICATED TO THE PET AND EQUESTRIAN WORLD IN THE HEART OF FRANCIACORTA In the prestigious Franciacorta area, in Paderno Franciacorta (BS), at Via Trento 52/A, we offer for sale an exclusive property designed for those looking to invest in a rapidly developing sector: pet and equestrian services. The sale concerns only the building complex and its related facilities, offering the buyer the opportunity to continue an already established and consolidated business project or develop a new multipurpose center. The property stands out for the quality of its infrastructure and an extremely versatile configuration, including: Structures dedicated to dog boarding and boarding; spaces suitable for dog breeding; horse stables; large fenced paddocks; a working pen for horses; a farmhouse with an apartment, ideal as a residence for the manager or staff; service areas and large outdoor spaces, easily adaptable to different operational needs. The pet care market today represents one of the sectors with the best growth prospects, thanks to the constant evolution of animal welfare services. This property offers the opportunity to create a center of excellence capable of integrating boarding, training, breeding, daycare, educational activities, veterinary and grooming services, as well as innovative projects related to animal care and boarding. The presence of equestrian facilities further expands the development possibilities, making the complex ideal for equestrian activities, horse riding, training, and horse management. Nestled in a secluded setting yet strategically located near major transportation routes, the property combines tranquility, functionality, and prestige, offering a rare opportunity in the Franciacorta real estate landscape. This opportunity is aimed at entrepreneurs, investors, and professionals seeking a pre-structured property with high growth potential in one of the market's most dynamic and promising sectors. Visits are private and organized by appointment only. Further information and documentation are available upon request.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

RIF: GB-180-21IN VENDITA INTERA PROPRIETÀ - ABITAZIONE, PENSIONE PER CANI, ALLEVAMENTO E MANEGGIONel prestigioso contesto della Franciacorta, a Paderno Franciacorta (BS), in Via Trento 52/A, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà destinata a chi desidera investire in un settore in forte sviluppo: quello dei servizi dedicati agli animali da compagnia e al comparto equestre.La vendita riguarda esclusivamente il complesso immobiliare e le relative strutture, offrendo all'acquirente la possibilità di proseguire un progetto imprenditoriale già avviato e consolidato oppure di sviluppare un nuovo centro polifunzionale.La proprietà si distingue per la qualità delle infrastrutture e per una configurazione estremamente versatile, comprendendo:strutture dedicate all'ospitalità e alla gestione dei cani;
spazi idonei per attività di allevamento cinofilo;
box per cavalli;
ampi paddock recintati;
tondino per il lavoro e l'addestramento dei cavalli;
cascina con appartamento, ideale come residenza del gestore o del personale;
aree di servizio e ampi spazi esterni, facilmente adattabili a diverse esigenze operative.
Il mercato del pet care rappresenta oggi uno dei comparti con le migliori prospettive di crescita, grazie alla costante evoluzione dei servizi dedicati al benessere animale. Questa proprietà offre l'opportunità di realizzare un centro d'eccellenza capace di integrare pensione, addestramento, allevamento, asilo diurno, attività educative, servizi veterinari o di toelettatura, oltre a progetti innovativi legati alla cura e all'accoglienza degli animali.La presenza delle strutture equestri amplia ulteriormente le possibilità di sviluppo, rendendo il complesso ideale anche per attività ippiche, equitazione, addestramento e gestione dei cavalli.Inserita in un contesto riservato ma strategicamente collegato alle principali vie di comunicazione, la proprietà coniuga tranquillità, funzionalità e rappresentatività, offrendo una soluzione rara nel panorama immobiliare della Franciacorta.Un'opportunità destinata a imprenditori, investitori e professionisti che ricercano una proprietà già strutturata, con un elevato potenziale di valorizzazione in uno dei settori più dinamici e promettenti del mercato.Le visite sono riservate e organizzate esclusivamente su appuntamento. Maggiori informazioni e documentazione disponibili su richiesta.

Einzelheiten

Immobilientyp: Landhaus
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 9793 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Energieeffizienzklasse: F
Referenz: 31971180-21

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 25.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
32.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
64.0 km - Milano LIN - Linate
66.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
Öffentlicher Verkehr: 1.4 km - Bahnhof - Paderno
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 1.8 km
Krankenhaus: 4.9 km - Clinica San Rocco
Küste: 152.1 km
Skigebiet: 12.2 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 1.6 km - Mini-Markt - 5 Zecchini
2.1 km - Einkaufszentrum
2.1 km - Supermarkt - Italmark
2.3 km - Hofladen - Cascina La Benedetta
Essen gehen: 970 m - Restaurant - Il Colmetto
1.9 km - Pub - Gasoline Road Bar
2.1 km - Bar
2.1 km - Café - Pablito Bar
Sportliche Aktivitäten: 1.4 km - Sportzentrum - football/archery
3.7 km - Reitzentrum
7.4 km - Fitnessstudio
9.1 km - Golfklub - Golf Club Franciacorta
Schulen: 1.8 km - Schule - Scuola Primaria
8.9 km - Hochschuleinrichtung - LABA Libera Accademia di Belle Arti
10.5 km - Universität - Università degli Studi di Brescia - Facoltà di Giurisprudenza
Apotheke: 2.4 km - Apotheke - Farmacia Comunale
Tierarztpraxis: 4.9 km - Tierarztpraxis - Veterinario delle Bettole

Informationen über Paderno Franciacorta

Höhe: 186 m ü.d.M.
Fläche: 5.608 km²
Landform: Flachland
Einwohner: 3677

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Home District SRL

via Milano 43, Brescia, Brescia

+39 03042063

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