Villa 5 Schlafzimmer, 1260 m²

Palazzolo sull'Oglio, Brescia (provinz)

Zwei repräsentative Villen mit großzügigen Räumlichkeiten und hochwertigen Materialien, die sich ideal für ein neues Wohn- oder Investitionsprojekt eignen. Ein gut 10.000 m² großer Park, der im Laufe der Jahre mit Sorgfalt und Liebe zur Natur angelegt wurde, umgibt das Anwesen. Die Immobilie besteht aus zwei miteinander verbundenen und dennoch eigenständigen Einheiten, die jeweils über einen separaten Eingang verfügen, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten. Die Exklusivität des Komplexes wird durch ein verbleibendes Baugrundstück von ca. 750 m² abgerundet, das die seltene Gelegenheit bietet, ein drittes Wohnhaus zu errichten, was langfristig einen sicheren Mehrwert darstellt.

Erste Villa (Die moderne Residenz)
Dieses 1994 erbaute und 2005 fertiggestellte Haus besticht bereits vom Eingang an durch seinen raffinierten Charakter: Eine majestätische Marmorbalustrade – ein Unikat, das aus einer Kirche gerettet wurde – führt in helle und elegante Räume. Das Wohnzimmer und das Esszimmer gehen beide auf eine großzügige Veranda hinaus, flankiert von einer Wohnküche mit Vorratskammer. Das Herzstück des Schlafbereichs ist die Hauptschlafzimmersuite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Der Bereich umfasst außerdem zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die derzeit als Fitnessraum und Arbeitszimmer genutzt werden. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche und der Zugang zum großen Verbindungslagerraum. Aus technischer Sicht verfügt die Villa über Fußbodenheizung im Wohnbereich und Heizkörper im Schlafbereich, Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, einen 2021 ausgetauschten Heizkessel sowie Fenster mit doppelten Fensterläden und Doppelverglasung.

Zweite Villa (Die klassische Residenz)
Diese 1975 erbaute und 2005 renovierte Villa bietet großzügige Räumlichkeiten und reizvolle Details. Der Wohnbereich empfängt mit einem doppelten Salon mit funktionierendem Kamin, der durch rote Granitböden verschönert wird. Die Wohnküche, ebenfalls mit Kamin, lässt sich in einen offenen Raum zum Salon umgestalten und öffnet sich direkt zu einer zweiten geräumigen Veranda. Das Erdgeschoss wird durch zwei Schlafzimmer und die dazugehörigen Badezimmer vervollständigt; die Raumaufteilung bietet die Möglichkeit, problemlos ein drittes Schlafzimmer einzurichten. Die Innentreppe aus massivem italienischem Nussbaumholz führt in das Obergeschoss mit einem kleinen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, die Technikräume und der Zugang zum gemeinsamen Lagerraum. Die Villa verfügt über Heizkörper, eine Split-Klimaanlage in der Küche und einen im Jahr 2023 ausgetauschten Heizkessel.

Die Außenanlagen und Nebengebäude
Der Park wird tadellos gepflegt und instand gehalten, was durch einen eigenen Brunnen, eine Zisterne zur Regenwassersammlung und eine automatische Bewässerungsanlage gewährleistet wird. Das wahre Juwel des Gartens ist der 17 Meter lange Pool, dessen Innenbecken kürzlich renoviert wurde. Das gesamte Anwesen ist durch kürzlich erneuerte Alarmanlagen gesichert und umfasst zwei Garagen. Im Untergeschoss verbindet ein imposanter Lagerraum die beiden Villen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für diejenigen, die neben dem Wohnen auch eine berufliche Tätigkeit ausüben möchten.


Ref. IS-91