Bauernhaus , 235 m²

Pertica Bassa, Brescia (provinz)

Zwei rustikale Häuser mit 35.000 qm Land und privater Quelle in Pertica Bassa
In der Ortschaft Piazze, in der Gemeinde Pertica Bassa, bieten wir eine Immobilie bestehend aus zwei rustikalen Häusern und etwa 35.000 qm Land. Die Lage ist sonnig und bietet einen Panoramablick.

Das Hauptrustico, mit einer Gesamtfläche von etwa 235 qm, erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich ein Lagerraum von etwa 20 qm, während die Zwischenebene verschiedene Räume für Lagerzwecke mit einer Gesamtfläche von etwa 110 qm beherbergt. Die erhöhte Ebene besteht aus weiteren Räumen für Lagerzwecke von etwa 105 qm.

Etwa 100 Meter vom Hauptgebäude entfernt befindet sich das zweite Rustico, das sich über zwei Ebenen von jeweils etwa 30 qm erstreckt.

Beide Gebäude bewahren die typischen Merkmale der ländlichen Gebäude der Region: Die tragenden Strukturen aus lokalem Stein sind in gutem Zustand, während die Holzbalken restauriert werden müssen. Bis zum letzten Jahrhundert wurden die beiden Häuser als Unterkünfte für Tiere während der Sommerweidezeit genutzt und bewahren bis heute den Charme der Berglandwirtschaftsarchitektur.

Das Anwesen ist etwa 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt und über eine teilweise asphaltierte und teilweise unbefestigte Straße erreichbar; die Nutzung eines 4x4-Fahrzeugs wird empfohlen.
Das Land, mit einer Fläche von etwa 35.000 qm, besteht teilweise aus Wiesen und teilweise aus bewaldeten Hängen und bietet eine natürliche Umgebung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Hauptrustico ist bereits an das Stromnetz angeschlossen und verfügt über Quellwasser. Auf dem Grundstück entspringt tatsächlich eine natürliche Quelle, ein seltenes und besonders wertvolles Merkmal, das dem Immobilienwert eine wichtige Ergänzung darstellt.
Die Immobilien sind derzeit im Grundbuch mit der Nutzung als Lagerraum eingetragen. Nach Erlangung der erforderlichen Genehmigungen ist jedoch eine Änderung der Nutzung und eine Umwandlung in Wohnraum möglich.

Levrange ist eine kleine Fraktion der Gemeinde Pertica Bassa, im Herzen der Prealpi Bresciane, umgeben von Wäldern und landschaftlich reizvollen Panoramen. Die Gegend ist ideal für alle, die in Kontakt mit der Natur leben oder ihre Freizeit abseits des Stadttrubels verbringen möchten.
Das Anwesen befindet sich außerdem in einer strategisch günstigen Lage: Es liegt etwa 30-35 km vom Gardasee und etwa 15 km vom Lago d'Idro entfernt und ermöglicht so einen einfachen Zugang zu beiden Orten.
Levrange bietet die wichtigsten Grundversorgungseinrichtungen, während umfassendere Gesundheits-, Bildungs- und Einkaufseinrichtungen in Vestone verfügbar sind, das in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.