Bauernhaus , 119 m²

Pertica Bassa, Brescia (provinz)

Rustikale Immobilie mit Grundstück und Panoramablick in Pertica Bassa
Etwa 3 km vom bewohnten Zentrum der Fraktion Avenone entfernt, bieten wir eine zu renovierende rustikale Immobilie zum Verkauf an, die sich über zwei Ebenen erstreckt.
Das Gebäude besteht aus zwei Wohneinheiten. Der Verkauf bezieht sich auf die größeren Einheit, mit der Möglichkeit, das gesamte Gebäude zu einem vereinbarten Preis zu erwerben.
Ursprünglich wurde die rustikale Immobilie von Bauern als Bauernhof zur Unterbringung von Tieren genutzt. Derzeit ist das Gebäude als Stall und Heuboden im Grundbuch eingetragen, mit der Möglichkeit der Umwandlung in Wohnraum, vorbehaltlich Antragstellung und Erhalt der erforderlichen Genehmigungen der Gemeinde.
Die interne Aufteilung umfasst im Erdgeschoss einen großen Heuboden und einen Abstellraum, während sich im ersten Stock der Stall und der Casera befinden, eine charakteristische Umgebung, die traditionell für die Verarbeitung und Lagerung landwirtschaftlicher und Milchprodukte verwendet wird.
Die tragende Struktur befindet sich in gutem Zustand.
Zum Anwesen gehören etwa 19400 qm Land, das zu etwa 70 % aus Wald und zu 30 % aus Wiesen besteht, wobei letztere teilweise eben sind.
Das Anwesen ist über eine Schotterstraße erreichbar, die mit einem Allradfahrzeug befahren werden kann; die Hauptstraße ist etwa 1,5 km entfernt.
Die rustikale Immobilie verfügt über Strom. Für die Wasserversorgung gibt es einen Wassertank, der ausschließlich für sanitäre Einrichtungen verwendet werden kann.
Das Anwesen bietet einen PANORAMABLICK und befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage.

Avenone, eine Fraktion von Pertica Bassa, ist ein charakteristisches Bergdorf, das in das Grün des Valle Sabbia eingebettet ist. Es liegt etwa 15 km vom Lago d’Idro und 30-35 km vom Lago di Garda entfernt und bietet eine ruhige und malerische Umgebung, ideal für Naturliebhaber.
Die Gegend ist perfekt für Wanderungen, Trekking, Spaziergänge, Mountainbike und E-Bike, mit zahlreichen Wegen durch die Wälder. Die Nähe zu den Seen ermöglicht es Ihnen außerdem, im Sommer Wassersport und Outdoor-Aktivitäten zu betreiben.