Villa 3 Schlafzimmer, 165 m²

Polpenazze del Garda, Brescia (provinz)

Gardasee

Polpenazze, Doppelhaushälfte mit teilweisem Seeblick.
Neubau und hohe Energieklasse, die Villa erstreckt sich über zwei Etagen.
Erdgeschoss mit über 50 Quadratmetern begehbarer Fläche mit Wohnbereich und offener Küche, Bad, Zugang zu Veranda und Garten und direkter Verbindung zur Garage, in der sich die Wäscherei befindet.
Zweiter Stock mit Schlafbereich, drei Schlafzimmern, einem Doppelzimmer mit teilweisem Seeblick und Badezimmer.
Die Villa ist mit einer Photovoltaikanlage, einem Garagen-Sektionaltor, außen gebleichten Sichtbalken, PVC-Rahmen der neuesten Generation, wartungsfreien Aluminiumtüren und einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ausgestattet, die auch für die Fußbodenkühlung ausgelegt ist. Weitere Ausstattungen sind: Einbruchalarm, Satellitenschüssel, Torautomatisierung, Video-Gegensprechanlage und Klimaanlage. In den Anhängen finden Sie die Grundrisse der Villa, die nach eigenem Ermessen geändert werden können. Auf Anfrage besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.

Polpenazze del Garda (Polpenàs im Garda-Dialekt) ist eine italienische Gemeinde mit 2710 Einwohnern in der Provinz Brescia, im Valtenesi-Gebiet, in der Nähe des Gardasees. Es ist vor allem für die Herstellung von Valtenesi-Wein und Gardasee-Öl bekannt. Jedes Jahr findet dort vom letzten Maiwochenende bis zu den ersten Junitagen[4] in den Straßen des historischen Zentrums die „Weinmesse“ statt. Historisch gesehen sollte man sich daran erinnern, dass der Palazzo Tenuta Le Posteghe in Polpenazze während der Italienischen Sozialrepublik der Sitz des Verteidigungsministeriums war. Polpenazze liegt am Westufer des Gardasees und ist eine der sieben Gemeinden des Valtenesi. Es zeichnet sich durch hügeliges Gelände aus und ist daher ein rein landwirtschaftlich geprägtes Gebiet. Typische Kulturpflanzen sind Weinbau und Olivenanbau. Die Hauptrebsorte ist Groppello, gefolgt von Marzemino, Sangiovese und Barbera. Polpenazze ist der größte Ölproduzent im Valtenesi. Sehr bekannt ist auch Picedo, der größte Ortsteil von Polpenazze del Garda. Die von der Gavardo-Grotte-Gruppe 1965 und 1986 durchgeführten und derzeit laufenden archäologischen Untersuchungen haben die Existenz der ersten menschlichen Siedlungen in der Nähe des Lugone-Sees bestätigt, einem Inframoränensee, der zwischen dem 15. und 18. Jahrhundert ausgetrocknet war und sich zwischen den Seen befand Hügel von Cassaga, Brassina und San Pietro. Bei den betreffenden Siedlungen aus der Bronzezeit handelte es sich bis auf die ältesten um Pfahlbausiedlungen aus der Endphase des Neolithikums (2. Hälfte des 4. Jahrtausends v. Chr.); Die Bevölkerung betrieb Jagd, Fischerei, vor allem aber Landwirtschaft und Viehzucht. Wie Mazza (1986) berichtet, kam es in Polpenazze zu einer aufeinanderfolgenden Herrschaft der Kelten und der Etrusker.