Penthouse 3 Schlafzimmer, 170 m²

Polpenazze del Garda, Brescia (provinz)

Gardasee

AT-002-303 Neue Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss in Polpenazze
Zu verkaufen: eine große Erdgeschosswohnung, perfekt für alle, die Platz, Komfort und Privatsphäre suchen. Der Eingang öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, von wo aus man auf einen sehr privaten Garten blickt, der sich ideal für entspannende Momente im Freien eignet.
Das Apartment besteht aus einem separaten Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer und ist so konzipiert, dass es der Familie maximalen Komfort bietet. Die großzügigen Räumlichkeiten und die funktionale Raumaufteilung machen diese Immobilie perfekt für alle, die in einer ruhigen und gut strukturierten Umgebung wohnen möchten.
Hauptmerkmale der Immobilie
Dieses Anwesen wurde einer vollständigen Renovierung unterzogen, wobei das Gebäude abgerissen und neu errichtet wurde, um den aktuellen Erdbeben- und Bauvorschriften zu entsprechen. Bei der Planung wurde der historische Kontext von Polpenazze del Garda berücksichtigt, mit dem Ziel, den traditionellen Charakter der Stadt zu bewahren, gleichzeitig aber moderne und technologische Lösungen einzuführen. Die Fundamente werden mit hochwertigen Zusätzen wie „PENETRON" hergestellt, um die Wasserdichtigkeit zu gewährleisten, während das „Kriechkeller"-Belüftungssystem die Wohnungen vor Feuchtigkeit schützt.
Das Anwesen ist mit Fußbodenheizungs- und -kühlungssystemen ausgestattet, die von einer äußerst energieeffizienten Wärmepumpe angetrieben werden und das ganze Jahr über Komfort garantieren, sowohl im Winter als auch im Sommer. Ein mechanisches Belüftungssystem (VMC) ermöglicht einen kontinuierlichen Luftaustausch, ohne dass Fenster geöffnet werden müssen, wodurch die Luftqualität im Innenbereich verbessert und der Energieverbrauch gesenkt wird. Zudem sind die Räume gut isoliert, mit Außenwänden aus YTONG-Blöcken und Schalldämmung zwischen den Wohneinheiten.
Die Innenausstattung ist von hoher Qualität, mit Keramikböden erster Wahl und der Möglichkeit, zusätzliche Materialien wie Parkett auszuwählen, während die Innen- und Außentüren aus widerstandsfähigen Materialien bestehen, darunter Panzertüren für mehr Sicherheit. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehört ein gepflegter Garten mit Swimmingpool und der Manövrierbereich ist mit Materialien gepflastert, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die Privatsphäre der Bewohner wird durch eine gezielte Bepflanzung des Gartens gewährleistet.
Polpenazze und Umgebung
Polpenazze ist für seine Ruhe und die Schönheit der Seelandschaft bekannt und bietet eine ideale Umgebung für alle, die Ruhe und Entspannung suchen. Mit einfachem Zugang zu Outdoor-Aktivitäten, lokalen Restaurants und wichtigen Dienstleistungen stellt dieses Penthouse eine privilegierte Wahl für diejenigen dar, die am Gardasee leben oder Urlaub machen möchten.