Villa 3 Schlafzimmer, 214 m²

Polpenazze del Garda, Brescia (provinz)

Gardasee

Im Herzen von Polpenazze del Garda, in einer ruhigen und zurückhaltenden Lage, aber gleichzeitig sehr günstig zum historischen Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen des Dorfes, bieten wir eine moderne freistehende Villa mit privatem Schwimmbad und eindrucksvollem Panoramablick auf den Gardasee zum Verkauf an.

Das Haus wurde vor kurzem gebaut und ist in einem tadellosen Zustand. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die Bauqualität, die Funktionalität der Räume und die Helligkeit der Zimmer gelegt. Die Villa erstreckt sich über insgesamt drei Ebenen, von denen zwei oberirdisch sind, und bietet geräumige und gut verteilte Räume, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegantes Ferienhaus am See eignen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, offener Wohnbereich mit großen Fenstern, die den Innenraum mit natürlichem Licht durchfluten und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Das Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche öffnet sich direkt auf die überdachte Veranda, ein idealer Ort, um Momente der Entspannung zu verbringen oder in der warmen Jahreszeit Mittag- und Abendessen im Freien zu veranstalten. Von hier aus gelangt man in den privaten Garten, in dem sich der Swimmingpool und die Sonnenterrasse befinden, ideal, um die Sommertage in aller Ruhe zu genießen. Auf der gleichen Ebene befindet sich auch ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, praktisch und funktionell für den Wohnbereich.

Das Obergeschoss ist ganz dem Schlafbereich gewidmet, der so gestaltet ist, dass er Komfort und Ruhe garantiert. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Ein Einzelzimmer, das sich auch als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur privaten Terrasse, von der aus man einen herrlichen Blick auf den See genießen kann, und ein raffiniertes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Whirlpool-Badewanne. Beide Haupträume haben auch Zugang zu überdachten, bewohnbaren Terrassen, die einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und den See bieten.

Im Untergeschoss befindet sich eine große Taverne mit Kamin, ein gemütlicher und vielseitiger Raum, der sich perfekt für gesellige Momente mit Freunden und Familie eignet. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine zweite Küche, ein großes Badezimmer mit Dusche und ein Mehrzweckraum, der sich leicht als Gästezimmer, privater Fitnessraum, Arbeitszimmer oder Hobbyraum umgestalten lässt und somit eine weitere Flexibilität für die Räume des Hauses bietet.

Die Immobilie zeichnet sich auch durch ihre hohe Energieeffizienz und moderne technische Ausstattung aus. Es ist nämlich mit einem neuen Heizkessel, einer Fußbodenheizung, hochwertigen Einbauten mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung und einer Klimaanlage in allen Räumen des Hauses ausgestattet, die das ganze Jahr über Wohnkomfort garantieren. nn Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die von Villen und hochwertigen Häusern geprägt ist, ideal für diejenigen, die in einer zurückhaltenden und entspannenden Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Gegend bietet in der Tat ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Natur und Alltagstauglichkeit und wird sowohl von denjenigen, die sich für ein dauerhaftes Leben am Gardasee entscheiden, als auch von denjenigen, die einen Freizeitwohnsitz suchen, besonders geschätzt.

In unmittelbarer Nähe der Residenz gibt es zahlreiche Dienstleistungen und Aktivitäten, die das tägliche Leben einfach und angenehm machen. Im Dorfzentrum gibt es typische Restaurants, Weinstuben und kleine Geschäfte, in denen man die authentischen Geschmäcker des Gardasees entdecken kann. Auch an Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs und nützlichen Dienstleistungen für das tägliche Leben mangelt es nicht.

Die Umgebung wird auch wegen ihrer Naturschönheiten besonders geschätzt. Die Moränenhügel, die Polpenazze del Garda umgeben, bieten wunderbare Strecken für Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren zwischen Weinbergen, Olivenhainen und stimmungsvollen Landschaften. Das Gebiet ist bekannt für die Herstellung von Qualitätsweinen und ist ein ideales Ziel für alle, die die Natur, die Gastronomie und das Leben im Freien lieben. Für Sport- und Freizeitbegeisterte gibt es in unmittelbarer Nähe renommierte Golfplätze, darunter einige der renommiertesten Anlagen im Gardaseegebiet, sowie Sportzentren, Reitställe und Rad- und Wanderwege.
Die Lage ist auch strategisch günstig, um einige der berühmtesten Badeorte am Gardasee leicht zu erreichen. In wenigen Autominuten sind Desenzano del Garda, Padenghe sul Garda und Salò zu erreichen, die für ihre Yachthäfen, Strände, malerischen Seepromenaden, Restaurants mit Blick auf das Wasser und ein breites Angebot an Geschäften und Dienstleistungen bekannt sind. nn Die Villa wurde mit dem Schwerpunkt auf Bauqualität und Wohnkomfort gebaut, wobei moderne Lösungen und ausgewählte Materialien eingesetzt wurden, die Sicherheit, Effizienz und Funktionalität garantieren.

Im Erdgeschoss befinden sich Flügeltüren aus Holz mit Panzerschloss, die ein hohes Maß an Schutz bieten und gleichzeitig ein elegantes Aussehen bewahren. Alle Fenster und Türen des Hauses sind außerdem mit Gittern ausgestattet, ein Element, das die Sicherheit der Immobilie weiter erhöht.

Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und hohen Wohnkomfort sorgt. Außerdem gibt es in den Haupträumen eine Klimaanlage, die in den wärmeren Monaten für eine optimale Temperatur sorgt.

Die doppelt verglasten Fenster tragen zu einer guten Wärme- und Schalldämmung bei, während die großen Glasflächen die Innenräume mit natürlichem Licht durchfluten und die Räume besonders hell und einladend wirken lassen.

Ein gestalterisches Detail findet sich im Korridor des Schlafbereichs, wo in den Boden eingelassene Mini-LEDs installiert wurden, die in den Abendstunden für eine sanfte, raffinierte Beleuchtung sorgen und den Durchgang zwischen den Zimmern verschönern.

Das Anwesen verfügt außerdem über einen Kamin in der Taverne, eine zweite Küche im Untergeschoss, einen privaten Swimmingpool mit Liegewiese sowie überdachte Veranden und Terrassen, die in der warmen Jahreszeit ideal sind, um die Außenbereiche zu nutzen.

Eine Einzelgarage und ein Parkplatz im privaten Innenhof vervollständigen das Anwesen und garantieren Bequemlichkeit und Komfort auch für Gäste. All diese Merkmale machen die Immobilie zu einer kompletten, komfortablen und funktionellen Wohnlösung, die sowohl als Erstwohnung als auch als Wohnsitz am Gardasee geeignet ist. nn