Wohnung 2 Schlafzimmer, 78 m²

Polpenazze del Garda, Brescia (provinz)

Gardasee

Eingebettet in die charmante Tenuta delle Posteghe, ein historisches Anwesen in den grünen Hügeln von Polpenazze del Garda und gelegen im renommierten Umfeld des Garda Golf, präsentieren wir eine elegante Wohnung, die zeitlosen Charakter mit einem anspruchsvollen, modernen Lebensstil vereint.

Schon auf den ersten Blick besticht die Immobilie durch die einzigartige Atmosphäre des gesamten Anwesens: von Bäumen gesäumte Wege, weitläufige Grünflächen, stilvolle Architektur und malerische Ausblicke schaffen ein seltenes Umfeld, in dem Privatsphäre und Schönheit in perfekter Harmonie zusammenfinden. Ein idealer Ort für alle, die den Gardasee authentisch erleben möchten – fernab vom Trubel und dennoch in strategisch hervorragender Lage.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine großzügige private Terrasse, die als echter Außenwohnbereich dient und sich ideal für entspannte Momente oder gesellige Stunden eignet. Dieser Bereich erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und vermittelt sofort die ruhige und elegante Atmosphäre des Hauses.

Der Eingangsbereich führt direkt in den hellen und einladenden Wohnbereich mit klar strukturierten und funktionalen Räumen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnzimmer ein und schafft eine angenehme, alltagstaugliche Wohnatmosphäre. Der Kamin verleiht dem Raum Charakter und Wärme, während die große Fensterfront für viel Tageslicht sorgt und eine schöne Verbindung zum Außenbereich schafft. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC mit Waschbereich.

Eine interne Treppe führt in das Obergeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist und Ruhe sowie Komfort garantiert. Das Hauptschlafzimmer präsentiert sich elegant und gemütlich und verfügt über Zugang zu einer charmanten Loggia – eines der markantesten Elemente der Immobilie. Dieser besondere Außenbereich, geprägt von architektonischen Details, schafft eine außergewöhnliche und stimmungsvolle Atmosphäre. Das zweite Schlafzimmer, etwas kompakter, eignet sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und bietet eine hohe Flexibilität in der Nutzung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad, gepflegt und funktional, ausgestattet mit einer Whirlpool-Badewanne.

Die Wohnung überzeugt durch die gelungene Verbindung von modernen Elementen und traditionellen Details, wobei Ausstattung und Lösungen die Identität des historischen Kontexts unterstreichen, ohne auf Komfort zu verzichten.

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage von hohem Niveau, umgeben von einem weitläufigen, jahrhundertealten Park, der zu jeder Jahreszeit reizvolle Ausblicke bietet. Der in die Grünanlage eingebettete Pool rundet das Wohngefühl ab und schafft eine Oase der Entspannung – nur wenige Schritte von der eigenen Wohnung entfernt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine komfortable Garage – ein zunehmend gefragtes und wertvolles Merkmal in einem Umfeld dieser Qualität. nn Die Immobilie befindet sich innerhalb der Tenuta delle Posteghe, einer der markantesten und begehrtesten Anlagen der Valtenesi, eingebettet in die sanften Hügel von Polpenazze del Garda und gelegen im prestigeträchtigen Umfeld des Garda Golf.

Die Anlage überzeugt durch ein seltenes Gleichgewicht aus Natur, Geschichte und Privatsphäre. Das gesamte Anwesen ist von einem weitläufigen, rund 40.000 Quadratmeter großen Park umgeben, der gepflegt angelegt ist und Ruhe, Rückzug sowie eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Spaziergänge entlang der von Bäumen gesäumten Wege oder das Verweilen in den offenen Grünflächen vermitteln ein Gefühl von Entschleunigung, während der Gardasee dennoch in wenigen Minuten erreichbar bleibt.

Die historische Bedeutung des Gebäudes unterstreicht die Einzigartigkeit der Immobilie zusätzlich. Während der Zeit der Republik von Salò befanden sich in der Tenuta die Räumlichkeiten des Kriegsministeriums, ein Detail, das den architektonischen und historischen Wert des Anwesens eindrucksvoll hervorhebt.

Auch hinsichtlich der Ausstattung bietet die Anlage ein hohes Niveau: Ein in die Grünanlage eingebetteter Pool sowie ein direkter Zugang zum Golfplatz verleihen dem Umfeld eine besondere Exklusivität. Nicht selten begegnet man auf dem Gelände Golfcarts, ein Detail, das den entspannten und zugleich gehobenen Lebensstil dieses Ortes widerspiegelt.

Die Lage überzeugt zudem durch ihre hervorragende Anbindung. Trotz der ruhigen, leicht erhöhten Position in den Hügeln sind alle wichtigen Dienstleistungen sowie die Zentren von Desenzano del Garda und Salò schnell erreichbar. Der See, Restaurants und die bekanntesten Orte der Region sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Immobilie sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als stilvolle Ferienresidenz besonders attraktiv macht. nn Die Immobilie verfügt über eine umfassende Ausstattung, die sowohl den täglichen Wohnkomfort gewährleistet als auch den historischen Charakter der Anlage unterstreicht.

Die Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung und fügen sich gleichzeitig harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Beheizung erfolgt über eine autonome Heizungsanlage mit Radiatoren, ideal für eine unabhängige Verbrauchssteuerung, während die Kühlung in den Sommermonaten über eine Wärmepumpe mit Inverter-Technologie und Split-System effizient und flexibel gewährleistet wird.

Ein hohes Maß an Sicherheit wird durch eine Alarmanlage, ein Videoüberwachungssystem sowie eine Gegensprechanlage mit Video-Funktion geboten, die eine praktische und unmittelbare Kontrolle der Zugänge ermöglichen.

Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet, die ihre Nutzbarkeit insbesondere an heißen Tagen deutlich verbessert und sie zu einem vollwertig nutzbaren Außenbereich macht.

Besonderes Augenmerk gilt den Innenausstattungen: Die freskierten Decken stellen ein außergewöhnliches und charakterstarkes Element dar, das durch dekorative Arbeiten eines Fachmanns zusätzlich aufgewertet wurde. In den Schlafzimmern wurden bemalte Decken realisiert, die eine einzigartige und stimmungsvolle Atmosphäre schaffen.

Die maßgefertigte Einrichtung von Rossi Arredamenti aus Botticino wurde so konzipiert, dass sich die Küche nahtlos in den Wohnbereich integriert. Die Verwendung von Nussbaumholz greift stilistisch die Sitzmöbel und den Kamin auf, schafft eine visuelle Kontinuität und lässt die Küche elegant und zurückhaltend erscheinen.

Im Schlafbereich sind zudem Fliegengitter vorhanden, eine praktische Lösung, die den Wohnkomfort insbesondere während der Sommermonate erhöht.

Insgesamt definieren die Ausstattungsmerkmale eine bis ins Detail durchdachte Immobilie, bezugsfertig und sowohl in ästhetischer als auch funktionaler Hinsicht perfekt auf das Niveau und den Charakter ihres Umfelds abgestimmt. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite.
Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.