Objektbeschreibung

POLPENAZZE LAGO GARDA. Im Herzen des Valtenesi, nur wenige Schritte vom renommierten Garda Golf Country Club (Loch 7), bieten wir zum Verkauf eine GROSSE TEILUNG EINES ZWEIFAMILIENHAUSES MIT EIGENEM EINGANG an, eingebettet in einen zurückhaltenden Kontext, der sich aus nur Villen mit einem großen Gemeinschaftspool zusammensetzt. Der Eingang öffnet sich auf einen privaten Hof, der von einem fein bepflanzten Blumenbeet begrenzt wird und zum Inneren der Wohnung führt, wo wir einen hellen und einladenden Wohnbereich finden, der in einen Wohnbereich und einen Essbereich mit einer großen Veranda, eine Toilette und eine geräumige, bewohnbare Küche unterteilt ist, mit direktem Zugang zum privaten Garten, der sich auf zwei Seiten des Hauses erstreckt. Eine Wendeltreppe führt in den Keller, wo sich ein praktischer Abstellraum, eine Waschküche mit Dusche und eine geräumige Garage mit Rolltor befinden, die bis zu drei Autos beherbergen kann. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern – eines mit Whirlpool –, zwei Balkonen und einer Wohn-Loggia besteht. Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, wie neu, und ist sofort bewohnbar, und verfügt über ein doppeltes Klimaanlage-System (Warm/Kalt), sowohl mit Heizkörpern als auch mit Split-Klimaanlagen, sowie ein Einbruchschutzsystem. PREISANFORDERUNG: 665.000 Euro. Energieausweis ‘F’ – IPE 300.00. GARDAFFARE 0365/551096. Ref. 26-33.

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POLPENAZZE LAKE GARDA. In the heart of Valtenesi, just steps from the 7th hole of the renowned Garda Golf Country Club, we offer for sale a SPACIOUS SEMI-DETACHED VILLA WITH PRIVATE ENTRANCE, set within an exclusive residential complex made up entirely of villas and featuring a large communal swimming pool. The property is accessed via a private courtyard bordered by a beautifully landscaped flower bed, leading into a bright and welcoming living area divided into a lounge and dining space, opening onto a generous covered porch. The ground floor also includes a guest bathroom and a large eat-in kitchen with direct access to the private garden, which extends along two sides of the house. A spiral staircase leads down to the basement level, where you will find a convenient storage room, a laundry room with shower, and a spacious garage with an up-and-over door, accommodating up to three cars. The first floor hosts the sleeping area, comprising three bedrooms, two bathrooms – one of which features a whirlpool bath – two balconies, and a livable loggia. The property is in excellent condition, comparable to new, and ready to move into immediately. It is equipped with a dual heating and cooling system (radiators and split units) as well as a burglar alarm system. ASKING PRICE: Euro 665.000. E.C. ‘F’ – IPE 300.00. GARDAFFARE 0365/551096. Ref. 26-33.

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POLPENAZZE LAGO GARDA. Nel cuore della Valtenesi, a due passi dalla buca 7 del rinomato Garda Golf Country Club, proponiamo in vendita AMPIA PORZIONE DI BIFAMILIARE CON INGRESSO INDIPENDENTE, inserita in un contesto riservato composto da sole villette con grande piscina condominiale. L’ingresso si apre su una corte privata delimitato da aiuola finemente piantumata che accompagna all’interno dell’abitazione, dove troviamo una luminosa e accogliente area giorno suddivisa in zona living e zona pranzo con ampio porticato, bagno di servizio e spaziosa cucina abitabile, con accesso diretto al giardino privato, sviluppato su due lati della casa. Una scala a chiocciola conduce al piano interrato, dove si trovano un pratico ripostiglio, una lavanderia completa di doccia e un ampio garage con basculante, in grado di ospitare fino a tre auto. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni – di cui uno con vasca idromassaggio –, due balconi e una loggia vivibile. L’immobile si presenta in condizioni eccellenti, pari al nuovo, pronto per essere abitato fin da subito, ed è dotato di doppio sistema di climatizzazione caldo/freddo, sia con termosifoni che con split, oltre a impianto antifurto. RICHIESTA: Euro 665.000. C.E. ‘F’ – IPE 300.00. GARDAFFARE 0365/551096. Rif. 26-33.

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Flughäfen: 20.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
34.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
65.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
83.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Öffentlicher Verkehr: 9.7 km - Bahnhof - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 10.7 km
Krankenhaus: 6.3 km - Ospedale di Salò
Küste: 142.6 km
Skigebiet: 8.6 km

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820 m - Restaurant - Antico Campanile
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Sportliche Aktivitäten: 480 m - Golfklub - Gardagolf Country Club
1.9 km - Sportzentrum
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7.6 km - Fitnessstudio
Schulen: 1.9 km - Schule - Scuola Primaria
19.3 km - Universität - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
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Apotheke: 1.1 km - Apotheke
Tierarztpraxis: 4.3 km - Tierarztpraxis - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

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Via Valtenesi, 11, Manerba Del Garda, Brescia

+39 0309905461 / +39 0365551096

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Villa 3 Schlafzimmer, 250 m²
Polpenazze del Garda, Brescia (provinz)
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