Wohnung 2 Schlafzimmer, 90 m²

Polpenazze del Garda, Brescia (provinz)

Gardasee

AT-002-302 Neue Dreizimmerwohnung in Polpenazze
Wir bieten eine einladende und gut geschnittene Dreizimmerwohnung in ruhiger Lage zum Verkauf an. Der Eingang führt direkt in den Wohnbereich mit Küchenzeile - ideal für alle, die einen funktionalen und hellen Raum suchen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, ein komfortables Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, ideal für Gäste oder als Arbeitszimmer.
Draußen vervollständigt ein kleiner Garten mit einem Olivenbaum das Anwesen, der sich perfekt zum Entspannen im Freien eignet. Es gibt auch einen praktischen, nicht überdachten Parkplatz.
Hauptmerkmale der Immobilie
Dieses Anwesen wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, die Abriss und Wiederaufbau umfasste und den aktuellen Erdbeben- und Bauvorschriften entsprach. Der Entwurf berücksichtigte den historischen Kontext von Polpenazze del Garda und zielte darauf ab, den traditionellen Charakter der Stadt zu bewahren und gleichzeitig moderne, technologische Lösungen zu integrieren. Die Fundamente wurden mit hochwertigen Zusätzen wie „PENETRON" konstruiert, um die Abdichtung zu gewährleisten, während das „Kriechkeller"-Belüftungssystem die Wohnungen vor Feuchtigkeit schützt.
Das Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung und -kühlung mit einer hocheffizienten Wärmepumpe, die ganzjährig für Komfort sorgt - sowohl im Winter als auch im Sommer. Eine mechanische Lüftungsanlage (CMV) ermöglicht einen kontinuierlichen Luftaustausch, ohne dass Fenster geöffnet werden müssen. Dies verbessert die Raumluftqualität und senkt den Energieverbrauch. Die Räume sind zudem gut isoliert, mit Außenwänden aus YTONG-Blöcken und Schallschutz zwischen den Wohneinheiten.
Die Innenausstattung ist hochwertig und umfasst hochwertige Keramikböden und optional auch Parkett. Innen- und Außentüren bestehen aus langlebigen Materialien, darunter auch Panzertüren für zusätzliche Sicherheit. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehört ein gepflegter Garten mit Swimmingpool. Der Rollbereich ist mit Materialien gepflastert, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die Privatsphäre der Bewohner wird durch strategisch platzierte Bepflanzungen im Garten gewährleistet.
Diese Mitteilung dient ausschließlich zu Informations- und kommerziellen Zwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keinen vertraglichen Wert und können sich ändern.

Polpenazze und Umgebung
Polpenazze ist bekannt für seine Ruhe und die Schönheit seiner Seelandschaft und bietet einen idealen Rahmen für alle, die Ruhe und Entspannung suchen. Mit einfachem Zugang zu Outdoor-Aktivitäten, lokalen Restaurants und wichtigen Dienstleistungen ist dieses Penthouse die erste Wahl für alle, die am Gardasee leben oder Urlaub machen möchten.