Villa 7 Schlafzimmer, 550 m²

Poncarale, Brescia (provinz)

[Ref. DV-13027] Wir bieten eine prestigeträchtige, multifunktionale Immobilie entlang der SS45bis in der Gemeinde Poncarale zum Verkauf an, eine einzigartige Lösung, die sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition im Gastgewerbe und im Veranstaltungssektor ideal ist.
Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von ca. 550 qm Gewerbefläche und zeichnet sich durch großzügige, vielseitige Räume aus, die perfekt für Gastgewerbebetriebe, private Veranstaltungen und Wohnzwecke organisiert sind.
Das Anwesen umfasst das Unternehmen La Maison Gatta, derzeit als Bed & Breakfast genutzt und auf zwei Ebenen verteilt, bestehend aus vier Schlafzimmern, einer Struktur, die darauf ausgelegt ist, Gäste in einer funktionalen, einladenden und gut verteilten Umgebung zu beherbergen.
Es gibt auch einen weiteren Bereich, der der Organisation von Partys, privaten Feiern, Geburtstagen, Empfängen und Veranstaltungen gewidmet ist, komplett mit einem großen Unterhaltungsraum und einem Tanzbereich, ideal für gesellige und Freizeitaktivitäten.
Der Wohnbereich der Villa bietet komfortable und gut organisierte Räume, bestehend aus einem einladenden Wohnzimmer und einer Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern, eine Lösung, die sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für die Verwaltung des Gastgewerbebetriebs geeignet ist.
Vervollständigt das Anwesen ein wunderschöner Außenpool, der derzeit für Veranstaltungen, Hochzeiten, Geburtstage und Entspannungsmomente genutzt wird, ein Element, das die Außenbereiche weiter aufwertet und sie besonders exklusiv und funktional macht.
Das Anwesen befindet sich in gutem baulichem Zustand und ist mit einer autonomen Heizung mit Radiatoren ausgestattet, die eine unabhängige Verwaltung des Verbrauchs gewährleistet. Es gibt auch Parkplätze und Zubehörräume, die der Struktur dienen.

Die Lage entlang der SS45bis stellt einen wichtigen Mehrwert dar, dank der hohen Sichtbarkeit und der ausgezeichneten Anbindung an Brescia und die wichtigsten Zentren der Region, Merkmale, die besonders strategisch für Gastgewerbe- und Handelsaktivitäten sind.
Eine ideale Lösung für alle, die in ein Anwesen investieren möchten, das bereits für Gastgewerbe, Veranstaltungen und multifunktionale Aktivitäten geeignet ist, ohne auf den Komfort eines privaten Wohnsitzes zu verzichten.