Villa 5 Schlafzimmer, 330 m²

Pozzolengo, Brescia (provinz)

Die Eleganz der Geschichte trifft auf Potenzial: Unabhängige Villa mit Inklusiver Sanierung! - Pozzolengo (BS)
Unwiederbringliche Lage direkt im historischen Zentrum von Pozzolengo, mit Blick auf das Schloss, die Sportanlagen und die Landschaft der Lugana. Nur 500 Meter Luftlinie vom Chervò Golf San Vigilio, Pozzolengo entfernt.
Träumen Sie von einer Residenz, die den Prestige der Vergangenheit mit dem Komfort der Zukunft vereint?
In Pozzolengo, in einer einzigartigen und dominanten Lage, bieten wir eine prächtige historische und unabhängige Doppelhaushälfte (Villa Bifamiliare) von 324 qm zum Verkauf an, verteilt auf drei Ebenen.
Das Anwesen bietet eine exklusive Aussicht: direkter Blick auf den Gemeindepark und ein eindrucksvolles Panorama auf das berühmte Schloss und den Turm von San Martino della Battaglia. Ein grünes, privates Umfeld, nur wenige Minuten vom Ufer des Gardasees und der Autobahn A4 entfernt.
Eine "Schlüsselfertige" Investition: Totalsanierung Bereits Im Gange!
Mit der Möglichkeit, die gewünschten Ausstattungen zu wählen, und auch der Option, die Immobilie in 3 separate Einheiten zu unterteilen!
Was dieses Anwesen wirklich einzigartig macht, ist die unglaubliche Gelegenheit: Die Immobilie wird komplett saniert "schlüsselfertig" übergeben!
Fertigstellungszeit: Nur 8 Monate.
Volle Individualisierung: Grundrisse und Ausstattungen sind an Ihre Bedürfnisse anpassbar.
Hochwertige Materialien: Wir liefern die besten Materialien und Komponenten, um Ihnen ein neues, effizientes und erstklassiges Zuhause zu garantieren.
Historische Räume und Flexible Wohnmöglichkeiten
Diese historische Villa ist ideal für alle, die großzügige Räume und eine unvergleichliche Flexibilität in der Nutzung suchen:
Für die Familie: Die perfekte Residenz für eine große Familie oder ein Paar, das gerne Gäste empfängt. Sie verfügt über 5 Doppelschlafzimmer, eine Küche im Erdgeschoss, 4 Badezimmer und gut drei Wohnbereiche (einer pro Ebene).
Für den Investor: Dank ihrer Aufteilung auf drei separate Ebenen, die bereits mit getrennten Wohnbereichen ausgestattet sind, kann die Villa leicht in 3 oder mehr unabhängige Einheiten mit getrennten Anlagen unterteilt werden.
Höchstes Ertragspotenzial in einer Strategischen Zone
Verwandeln Sie einen Teil Ihres prestigeträchtigen Anwesens in eine Einkommensquelle!
Touristische Vermietung/BB: Die Gegend ist aufgrund ihrer Nähe zum Gardasee und den historischen Stätten von sehr hoher touristischer Nachfrage. Sie können zusätzliche Einnahmen erzielen, indem Sie die unabhängigen Einheiten als Ferienwohnungen vermieten oder ein charmantes BB betreiben.
Detaillierte Merkmale und Zugehörigkeiten:
Wohnfläche: 324 qm (Erdgeschoss, Erster und Zweiter Stock).
Ausrichtung: Ausgezeichnete Süd-West-Ausrichtung.
Außenbereich: Außenfläche von 110 qm.
Balkone Terrassen: Terrassen und Abstellraum für 32 qm + Balkon für 29 qm.
Parken: 3 externe Parkplätze inbegriffen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer...