Villa 4 Schlafzimmer, 500 m²

Provaglio d'Iseo, Brescia (provinz)

Diese exklusive Villa erstreckt sich vollständig über eine einzige Wohnetage von 210 m² und bietet einen fließenden, barrierefreien Grundriss, der für diejenigen konzipiert wurde, die großzügige, miteinander verbundene Räume suchen, ohne dabei auf Funktionalität verzichten zu müssen. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau, wobei die Möglichkeit besteht, Ausstattungen und Details anzupassen, um es ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.
Ergänzt wird die Wohnfläche durch ein großzügig dimensioniertes Untergeschoss von 153 m², das als Heizungsraum und Waschküche vorgesehen ist und reichlich Spielraum für weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Außenbereich erweitert eine 83 m² große Veranda die Wohnflächen auf natürliche Weise in Richtung Garten und schafft so eine Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich, die durch die Ausrichtung auf der Ost-West-Achse besonders hervorgehoben wird, wobei die Hauptfassaden nach Süden ausgerichtet sind, um ein Maximum an natürlicher Sonneneinstrahlung zu gewährleisten.
Der Garten erstreckt sich über 900 m² und umgibt das Grundstück auf mehreren Seiten. Der private, in den Boden eingelassene Pool ist als separate Option erhältlich und nicht im Preis inbegriffen. Die Parkplatzausstattung umfasst eine 46 m² große Garage im „amerikanischen Stil“ – doppelt so breit wie üblich – sowie drei weitere Stellplätze auf dem Grundstück.
Der Preis versteht sich für das fertiggestellte Haus, einschließlich aller in der Leistungsbeschreibung aufgeführten Ausstattungen und Anlagen.
In energetischer Hinsicht ist die Villa darauf ausgelegt, die Energieeffizienzklasse A3 zu erreichen, dank eines integrierten Systems, das eine Fußbodenheizung mit Strahlungsplatten und einer Wärmepumpe, eine 6-kW-Photovoltaikanlage, eine hochdichte Außenisolierung mit Hochleistungsziegeln, Steinwolle für die Innenisolierung und Gipskarton-Vorwände. Im Lieferumfang enthalten sind die Vorinstallation und Lieferung einer Alarmanlage, einer Klimaanlage, einer Video-Gegensprechanlage und einer kontrollierten Wohnraumlüftung (VMC).
In steuerlicher Hinsicht ist ein Steuerabzug in Höhe von 50 % der Bau- oder Anschaffungskosten für die Garage und die Stellplätze vorgesehen, bis zu einem maximalen abzugsfähigen Betrag von 96.000 Euro.
Die Villa befindet sich in Provezze di Provaglio d’Iseo, im nördlichsten Teil der Franciacorta, etwa 15 km von Brescia und 3 km vom Iseosee entfernt. Das Grundstück ist Teil des Parzellierungsplans „Borgo Badia“ und liegt inmitten eines großen Obstgartens, der von einer restaurierten Trockenmauer umgeben ist und eine beherrschende Lage über der Ebene des Ortes einnimmt. Die Leistungsbeschreibung und die Projektpläne sind in unserem Büro erhältlich.

Code IS-89