Villa 4 Schlafzimmer, 316 m²

Provaglio Val Sabbia, Brescia (provinz)

Im grünen Herzen des Val Sabbia, nur dreißig Minuten vom Gardasee und vom Idrosee entfernt, bietet dieses Anwesen eine konkrete Gelegenheit für alle, die nach einer bereits in Betrieb befindlichen Investition mit großem Potenzial für zukünftige Entwicklungen suchen.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über zwei bezugsfertige Wohneinheiten, die derzeit als B&B betrieben werden und auf internationalen Plattformen eine durchschnittliche Bewertung von 9,3 aufweisen – ein Beleg für eine sorgfältige Führung und eine etablierte touristische Nachfrage. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, eine dritte, eigenständige Wohneinheit zu schaffen und so die Beherbergungskapazität zu erweitern, ohne den Charakter der Immobilie zu verändern.

Das umliegende Grundstück von 2.000 m² liegt in einer grünen und panoramareichen Umgebung mit Blick auf die Berge des Val Sabbia.
Das Grundstück verfügt über eine verbleibende Bebauungsfläche von 620 m² – ein Raum, der konkrete Möglichkeiten für weitere Entwicklungen eröffnet: eigenständige Wohneinheiten, Gemeinschaftsbereiche im Freien, Serviceeinrichtungen.

Die Lage ist strategisch günstig für alle, die abseits des touristischen Trubels am See leben oder investieren möchten, dabei aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu Garda, Idro, Iseo, Brescia und Verona bleiben. Ein authentisches Umfeld mit einer aktiven lokalen Gemeinschaft und einer stetig wachsenden Nachfrage nach Outdoor-Aktivitäten – Wandern, Klettern, Radfahren.

Ideal als Investition mit sofortiger Rendite, als Projekt für dezentrale Beherbergung oder als Hauptwohnsitz mit integrierten Aktivitäten.