Villa 3 Schlafzimmer, 152 m²

Puegnago del Garda, Brescia (provinz)

Gardasee

VILLA BEREIT ZUR LIEFERUNG - ECHTE BILDER - MÖBEL NICHT IM PREIS ENTHALTEN.
Puegnago del Garda, Stadtteil Raffa, Villa zur Übergabe bereit. Völlig unabhängig, mit Swimmingpool, 300 qm privatem Garten und Einzelgarage sowie Parkplatz innerhalb des Grundstücks, 2 km vom Strand Romantica in Manerba und 4 km von Saló entfernt, ausgestattet mit den neuesten Technologien und nahezu null Energieaufwand dank Photovoltaik Paneele.
Die Villa besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche, ausgestattet mit großen Fenstern, die eine hervorragende Helligkeit ermöglichen, und die Garage ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Schlafbereich mit drei Doppelzimmern und zwei Badezimmern.
Swimmingpool, Veranda und Garten umgeben die Villa auf drei Seiten.
Die Residenz ist komplett auf einer Etage mit traditionellen Materialien gebaut, der Beton ist mit im Werk geprüftem B540C-Stahl verstärkt, alle freiliegenden Rohrleitungen und Fallrohre bestehen aus dunkelbraunem, vorlackiertem Blech und verfügen über eine ausreichende Entwicklung, um entfernt zu werden das 'Regenwasser.
Sämtliche Umfassungswände sind wärmegedämmt, um den aktuellen Dämmvorschriften zu entsprechen. Dieser Mantel besteht aus gesinterten expandierten Polystyrolplatten.
Die Endbearbeitung der Außenflächen des Außendämmsystems erfolgt durch Auftragen einer faserigen Mineralbeschichtung mit kompakter Wirkung mit einer Kelle auf Basis von Acryl- und Siloxanharzen mit hohem Schutz gegen Witterungseinflüsse.
Die Verfüllung der Fundamente des Erdgeschosses entsprechend den Wohnräumen erfolgt mit einem belüfteten Kriechkeller.
Für die Beförderung und Entsorgung von Weiß- und Schwarzwasser wurden außerdem zwei getrennte Netze geschaffen. Alle Rohre des horizontalen und vertikalen Kanalnetzes bestehen unabhängig von ihrem Durchmesser aus PVC. Die in die Wände eingelassenen Kanäle im Inneren des Hauses sind entsprechend schallisoliert.
Die Fensterbänke haben Fensterbänke aus Stein Gaia Grey oder einem gleichwertigen Material mit geflammter, gebürsteter Oberfläche, entsprechend behandelter Oberfläche, 3 cm dick, mit 3+3-Außenform und Tropfkante. Die französischen Fenster haben 3 cm dicke Steinschwellen mit den gleichen Eigenschaften wie die Fensterbänke
Auf der gesamten Innenfläche des Hauses erfolgt eine entsprechende Abdichtung mit einer Bitumenhülle, über der eine isolierende Polystyrolplatte angebracht wird und über der die Elektro- und Sanitärsysteme installiert werden, die mit einem Guss aus leichtem Material wie Porenbeton entsprechend geschützt sind.
Die Villa ist erdbebensicher und kann in der Aufteilung der Innenräume und in der Ausstattung individuell angepasst werden. Es gibt eine oberirdische Einzelgarage und einen 4x8-Pool mit Infinity-Skimmer, der den Garten mit einem automatischen Beleuchtungs- und Bewässerungssystem ausstattet. Zu den verschiedenen Dienstleistungen gehören: Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage und Klimaanlage, Fußbodenheizung, Schiebetüren, elektrisches Tor, elektrische Rollläden, gepanzerte Tür, hängende Sanitäranlagen, keine Eigentumswohnungsgebühren. Hervorragende Gelegenheit hinsichtlich Lage, Struktur und Preis-/Leistungsverhältnis. Energieklasse A4