Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer, 181 m²

Puegnago del Garda, Brescia (provinz)

Gardasee

Manche Häuser überzeugen durch ihre Lage, andere durch ihr großzügiges Raumangebot. Diese Villa vereint beides.

In einer eleganten Wohngegend von Puegnago del Garda gelegen, nur wenige Minuten vom Gardasee und allen wichtigen Einrichtungen entfernt, bietet diese Immobilie großzügige und optimal aufgeteilte Wohnräume für ein komfortables tägliches Leben.

Der helle und einladende Wohnbereich öffnet sich direkt zur überdachten Veranda und zum großen privaten Garten und schafft eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die separate Wohnküche ist ideal für alle, die gerne zu Hause leben und besondere Momente mit Familie und Freunden genießen. Ein Pelletofen im Wohnzimmer sorgt in den Wintermonaten für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Im hinteren Bereich des Gartens wurde bereits eine Fläche vorbereitet, die über alle notwendigen Anschlüsse für die Installation eines kleinen Pools oder einer Spa verfügt: Die Anlage muss lediglich aufgestellt und an die vorhandenen Systeme angeschlossen werden.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer: zwei Einzelzimmer sowie ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Sowohl vom Hauptschlafzimmer als auch von einem der Einzelzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse, von der sich ein bezaubernder Blick auf den Gardasee eröffnet - ein Ort, den man zu jeder Jahreszeit genießen kann.

Das Untergeschoss, dank der umlaufenden Isolierung besonders gut geschützt, bietet einen vielseitig nutzbaren Bereich für Freizeit, Gäste oder Hobbys. Ein Kamin verleiht diesem Raum eine besondere Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen charaktervollen Weinkeller sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einem praktischen Bereich zum Trocknen der Wäsche.

Die Immobilie wird durch eine Garage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge, vier private Stellplätze, eine Klimaanlage, eine Solaranlage mit Speicher zur Warmwasserbereitung, eine Alarmanlage mit Kontakten an sämtlichen Fenstern und Türen, eine Sicherheitseingangstür, eine Zentralstaubsaugeranlage sowie ein Gaswarnsystem in der Küche mit Sicherheitsventil vervollständigt. Für die mögliche Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach laufen derzeit die landschaftsrechtlichen Genehmigungsverfahren; die Umsetzung kann bei Bedarf durch den zukünftigen Eigentümer erfolgen.

Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zum Gardasee und die schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen.