Villa 9 Schlafzimmer, 1500 m²

Rodengo Saiano, Brescia (provinz)

In der grünen Landschaft von Franciacorta, einer berühmten Gegend mit einer bekannten Weinbauberufung, die auf der ganzen Welt für ihre ausgezeichnete Schaumweinproduktion anerkannt und geschätzt wird, befindet sich dieses charmante Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert mit einer Gesamtfläche von ca. 11.000 m2, umgeben von ca. 74.000 m2. Land, davon 20.000 m2 Weinberge (Gardonnay- und Pinot-Blanc-Sorten).

Das Anwesen ist durch eine alte Tür zugänglich, die sich zu einem imposanten Portikus mit sichtbaren Balken und einem Innenhof öffnet, der derzeit in einen Rasen umgewandelt wird.
Das "Bauernhaus", das die typische "L"-Form der damaligen Gebäude hat, erstreckt sich über 2 Etagen sowie den großen Keller, in dem sich ein prächtiger Keller befindet, der noch heute produktiv ist.

Das Anwesen ist derzeit in 3 Einheiten unterteilt, mit separaten Eingängen, mit dem Hauptteil, in der Mitte, die wichtigste, in Bezug auf Größe und architektonische Merkmale.

Das gesamte Anwesen wurde sorgfältig renoviert und in den letzten Jahren sowohl extern als auch intern fertiggestellt. Die Renovierung kombiniert Materialien aus verschiedenen Epochen, die einen hoch raffinierten Geschmack und Stil vermitteln.

Die ca. 530 m2 große Haupteinheit erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, ein Esszimmer und eine große Küche, die über französische Fenster mit der Veranda verbunden sind. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und verwandten Badezimmern, von denen aus Sie wie in einem Gemälde ein wunderschönes Panorama genießen können.
Die Stärke der Haupteinheit ist die prächtige Loggia mit einem angenehmen Blick auf den Rasenhof, das Schwimmbad und das umliegende Land.

Die beiden anderen Einheiten von jeweils ca. 350 m2 sind mit einem Wohnbereich im Erdgeschoss, einem Schlafbereich mit 2-3 Schlafzimmern und Badezimmern im Obergeschoss und einem schönen Blick auf den Garten und das Schwimmbad ausgestattet.
Abgerundet wird der Komplex durch eine weitere Einheit neben dem Haupteingang, die für Personal und Hausmeister genutzt wird.

Der äußere Teil des Anwesens besteht neben dem charakteristischen L-förmigen Portikus aus einem gepflegten Rasengarten mit großem Swimmingpool, einem überdachten und nicht überdachten Garagenbereich für Autos, einem Gemüsegarten, einem Strauch und einem unbebauten Land, aber vor allem 2 Hektar Land für die Nutzung als Weinberg. Die Weinberge sind zu 100% biologisch zertifiziert.

Das Anwesen, eine wahre Franciacorta-Oase, inmitten von Grün und umgeben von Weinbergen, eignet sich sowohl als hochwertiges Weingut mit einem renommierten Weinkeller als auch als elegante, charmante Unterkunft für verschiedene Lösungen.

Flughafen Begamo 47 km
Iseo Lake 15 km
Gardasee 43 km
Mailand 88 km
Schweizer Grenze 127 km