Villa 3 Schlafzimmer, 314 m²

Rodengo-Saiano, Brescia (provinz)

Im Herzen der Franciacorta, in Rodengo Saiano, bieten wir eine exklusive, freistehende Villa auf zwei Ebenen sowie einem Untergeschoss zum Verkauf an, die auf allen vier Seiten von einem gepflegten Privatgarten umgeben ist. Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend, in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen und in strategisch günstiger Lage: nur wenige Schritte vom Iseosee und lediglich zehn Minuten von Brescia entfernt. Die 1996 erbaute und 2008 sorgfältig renovierte Villa verkörpert die ideale Synthese aus der Eleganz klassischer Materialien, moderner Haustechnik und hervorragendem Wohnkomfort.

Der Eingang der Residenz mündet in einen geräumigen Flur, der mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist, um maximale Funktionalität zu gewährleisten, und in dem sich auch ein praktisches Gäste-WC auf dieser Etage befindet. Von hier aus gelangt man, vorbei an zwei imposanten Marmorsäulen, in den monumentalen Wohnbereich: ein großzügiger Raum, der durch Marmorböden, Boiserie-Details und eine Kassettendecke mit integrierter, raffinierter LED-Beleuchtung besticht. Derzeit ist dieser Raum noch unmöbliert und lässt sich somit ganz nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer gestalten und individuell anpassen. Für viel Helligkeit und ein luftiges Raumgefühl im Wohnzimmer sorgen ein großes Fenster mit Blick auf den Garten sowie doppelte Fenstertüren an gegenüberliegenden Seiten des Raums, die einen ständigen Austausch mit dem Außenbereich ermöglichen. Durch eine elegante Glastür getrennt befindet sich die Wohnküche, ein Raum mit markantem und modernem Charakter.

Über eine Treppe aus edlem Marmor gelangt man in das Obergeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist und vollständig mit Parkett ausgelegt ist. An das Hauptschlafzimmer schließen sich zwei besonders großzügig geschnittene Einzelzimmer an. Dem Schlafbereich zugeordnet ist ein edles Badezimmer, das sich durch Marmorausstattungen und eine Badewanne auszeichnet. Die beiden Einzelzimmer und das Badezimmer verfügen zudem über einen direkten Zugang zu einer gemütlichen privaten Terrasse.

Das Untergeschoss bietet äußerst vielseitig nutzbare Nebenräume: einen großzügigen Kellerraum, der sich ideal als Fitnessraum, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Wohnbereich eignet, sowie einen ursprünglich als Wellnessbereich konzipierten Raum, der mit einer Hydromassagedusche ausgestattet und für den Einbau einer Sauna vorbereitet ist. Abgerundet wird diese Etage durch einen äußerst praktischen Waschraum mit separatem Technikraum sowie eine geräumige Garage von 103 m², die problemlos Platz für 3 bis 4 Fahrzeuge bietet.

Abgerundet wird das Anwesen neben dem Garten, der das Haus auf vier Seiten umgibt, durch einen herrlichen, völlig eigenständigen Außenpool, der perfekt ist, um die Sommertage in vollen Zügen zu genießen. Die Villa ist mit modernster Technik für Energieeinsparung und Sicherheit ausgestattet, darunter eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, zentrale Klimaanlage, Alarmanlage und Videoüberwachungskameras.

Ref. IS-92