Gewerbeimmobilie , 460 m²

Rovato, Brescia (provinz)

Einkommen generierendes Investment - Zwei Gewerbeflächen in zentraler Lage in Rovato vermietet
Bruttoertrag 7,5 % | Zwei etablierte Mieter | Blockverkauf

Im Herzen von Rovato, in einer erstklassigen, gewerblichen Lage, bieten wir eine interessante Investitionsmöglichkeit zum Verkauf an, bestehend aus zwei vermieteten Gewerbeflächen, die beide bereits Einnahmen generieren.
Das Investment bietet einen Bruttoertrag von 7,5 %, ein heute besonders wettbewerbsfähiger Wert für Immobilien mit bestehenden Mietverträgen und zuverlässigen Mietern.

Warum eine interessante Investition:
- Sofortiger Bruttoertrag von 7,5 %
- Einkommen garantiert ab dem Tag der notariellen Beurkundung
- Zwei historische und etablierte Geschäfte vor Ort: Apotheke / Schönheitspflege / Friseur
- Risiko verteilt auf zwei verschiedene Mieter
- Zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit
- Große Parkmöglichkeiten für die Geschäfte
- Keine Leerstandszeiten

Ideal für Investoren, die einen stabilen Cashflow und hochwertiges Vermögen suchen.

DIE GEWERBEFLÄCHEN

Apotheke
Ein historischer Mieter, ein etabliertes Geschäft und ein Bezugspunkt für das Viertel, mit hoher Kundenattraktivität und Kontinuität.

Schönheitspflege / Friseur
Ein gut etabliertes Geschäft, das seit Jahren auf dem Markt ist, mit einer treuen Kundschaft und ausgezeichneter wirtschaftlicher Stabilität.
Die Anwesenheit von zwei unabhängigen Mietern macht die Investition noch sicherer und reduziert das typische Risiko von Immobilien mit nur einem Mieter.

Die Lage
Die Immobilien befinden sich im Zentrum von Rovato, in einem gut etablierten und leicht erreichbaren Geschäftsviertel.
Das Vorhandensein von großzügigen Parkplätzen ist ein wichtiger Mehrwert sowohl für die Kunden der Geschäfte als auch für die zukünftige Rentabilität der Investition.

INVESTITION GEEIGNET FÜR:
Private Investoren
Immobilienunternehmen
Family Offices
Fachleute
Vermögensverwaltungen
Investoren, die auf der Suche nach wiederkehrenden Erträgen sind
Akteure, die an bereits vermieteten Gewerbeimmobilien interessiert sind

Eine Investition, die ab dem ersten Tag Einkommen generiert
Der Kauf bereits vermieteter Immobilien bedeutet, die Zeit und Kosten zu vermeiden, die für die Suche nach neuen Mietern erforderlich sind.
In diesem Fall erwirbt der Investor zwei bereits gewinnbringende Vermögenswerte mit bestehenden Mietpreisen, etablierten Geschäften und einer sofortigen Bruttoertragswertschöpfung von 7,5 % in einer der gefragtesten Geschäftslagen in Rovato.

Vollständige Dokumentation auf Anfrage erhältlich, einschließlich:
Mietverträge;
Rentabilitätsanalyse;
Bau- und Katasterdokumentation;
Wirtschaftliche Daten der Investition.

Kontaktieren Sie uns, um das reservierte Dossier zu erhalten und diese Investitionsmöglichkeit zu bewerten.