Villa 3 Schlafzimmer, 675 m²

Rovato, Brescia (provinz)

[Ref. DV-15192] In der Gemeinde Rovato, in der Provinz Brescia, präsentieren wir Ihnen eine exklusive freistehende Villa mit 675 qm, verteilt auf insgesamt 2 Etagen.

Dieses prestigeträchtige Anwesen, eingebettet in ein faszinierendes, gut erhaltenes historisches Gebäude und bewohnbar, bietet großzügige Innenräume, die durch eine außergewöhnliche Helligkeit gekennzeichnet sind, die durch die günstige äußere Ausrichtung des Gebäudes gewährleistet wird. Die Anordnung der Räume vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz, wobei jeder Raum die wichtige verfügbare Quadratmeterzahl optimal nutzt. Zu den inneren Details gehören ein suggestiver Kamin, ideal um eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen, und funktionale Einbauschränke, die in die Räume integriert sind. Das Anwesen wird komplett mit Möbeln angeboten.

In Bezug auf Struktur und Effizienz befindet sich die Villa in der Energieeffizienzklasse A1 dank des Vorhandenseins einer autonomen Fußbodenheizung, die von einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 6 kW betrieben wird, und einem autonomen Klimaanlagensystem mit Heiz- und Kühlfunktion. Sicherheit und Funktionalität werden durch hochwertige Fenster, eine gepanzerte Tür, ein Alarmsystem, ein Videosprechanlage und ein elektrisches Tor gewährleistet. Moderne Ausstattungen wie Glasfaseranschluss, ein praktischer Keller und eine private Garage runden die Ausstattung ab. Außen wird das Anwesen durch einen großzügigen privaten Garten von 1.000 qm geschmückt, der durch einen herrlichen Pool bereichert wird.


Das Anwesen befindet sich in der Via Gerolamo Calca in Rovato, einer strategischen Lage im Gebiet Franciacorta in der Provinz Brescia. Die Gegend bietet einen ruhigen und privaten Rahmen und befindet sich gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und Geschäfte des Ortes, wie z. B. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Apotheken und renommierte lokale Restaurants. Die Mobilität ist sowohl für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen, dank des Bahnhofs Rovato und der städtischen und überörtlichen Buslinien, als auch für diejenigen, die mit dem Auto unterwegs sind, einfach, da es in der Nähe wichtige Straßen und Autobahnanbindungen nach Brescia und Bergamo gibt. In der Umgebung können Sie angenehme Outdoor-Aktivitäten genießen, Spaziergänge zu Fuß oder mit dem Fahrrad durch die berühmten Hügellandschaften und die Weinkeller von Franciacorta unternehmen, sowie in kurzer Zeit die Ufer des suggestiven Lago d'Iseo und des größeren Gardasees erreichen.