Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 300 m²

Salò, Brescia (provinz)

Gardasee

Einzigartiges Bauernhaus seiner Art aus dem späten 19. Jahrhundert
Gemeinde Salò Gardasee - Bauernhaus aus dem späten 19. Jahrhundert in der Nähe der Renovierungsphase zu verkaufen. Arbeiten beginnen für April 2024 geplant.
Bereits genehmigte die Umstrukturierung durch die zuständigen Stellen (Überwachung der Schönen Künste, Park Alto Garda und Gemeinde Salò) und Genehmigung des Bauens bereits ausgestellt.
Das Bauernhaus ist von der Hauptstraße bis zur Villa di Salò über eine wunderschöne asphaltierte Straße von 1 km zwischen Eichen und Olivenhainen zu erreichen.
Absolut einzigartiges Bauernhaus seiner Art, aufgrund des naturalistischen Kontextes, in den es eingefügt ist, wird es von der Superintendenz für die Schönen Künste als Eigentum von hohem historischen Wert für ein Zeugnis klassifiziert. Zwischen 1870 und 900 datiert, bewahrt es die Merkmale der alten Bauernhäuser mit Gewölbedecken und Wänden (Außen- und Innenwände) aus lokalem Stein, die restauriert werden sollen.
Das Anwesen ist von einer Fläche von 30.000 m2 umgeben, die vollständig nutzbar ist, größtenteils flach und ein bewohnbarer Waldteil (siehe Fotodokumentation), der Spaziergänge auf den Wegen zwischen jahrhundertealten Eichen oder zwischen dem produktiven Olivenhain von etwa 140 Pflanzen mit Blick auf das Bauernhaus ermöglicht. Der Panoramablick auf den Gardasee, den Golf von Salò und die umliegenden Berge ist von absolutem Wert.
Das Anwesen erstreckt sich über 2 Etagen plus ein Dachgeschoss, auf dem eines der 4 Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad, untergebracht ist. Herrlich, von allen 4 Schlafzimmern aus, Blick auf den See, den Golf von Salò und den Monte Baldo.
Es hat überdachte Flächen von ca. 350qm.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst neben einer sehr spektakulären Eingangshalle ein Service-Badezimmer, einen Bibliotheks- / Lesebereich, der zu einer Küche führt, einen Essbereich und einen Wohnbereich, der je nach Jahreszeit offen / geschlossen ist. Ein weiterer Wohnbereich ist im ersten Stock vorgesehen, wo jedoch auf Wunsch / Kundenwunsch ein fünftes Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer erhalten werden kann (auch dieses mit spektakulärem Blick auf den See und die umliegenden Berge).
Insgesamt kann das Anwesen 5 Doppelzimmer und sechs Badezimmer haben.
Ein Keller im antiken Stil, der auch als Waschküche genutzt werden kann, ist vom Atrium aus erreichbar.
Ein 20 m2 großer Technikraum, der den Geräten der Elektro-, Sanitär- / Heizungs- / Klimaanlage gewidmet ist, ist mit dem Haus verbunden.
Für die Genehmigung wird eine Genehmigung für den Bau eines Schwimmbades und einer Garage beantragt.
Es sind etwa 12-15 Monate für die Fertigstellung der Arbeiten seit Beginn der Arbeiten vorgesehen.