Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer, 350 m²

San Felice del Benaco, Brescia (provinz)

Gardasee

In einer der reizvollsten und begehrtesten Lagen am brescianischen Gardasee, eingebettet in die ruhigen Hügel von San Felice del Benaco, liegt diese exklusive, neu errichtete Eckvilla. Sie vereint zeitgenössische Eleganz, modernste Technologie und die Schönheit der Natur auf perfekte Weise. Die Immobilie bietet hohe Privatsphäre, viel Licht und einen atemberaubenden Panoramablick auf den See. Sie befindet sich in einem exklusiven Wohnumfeld in absolut ruhiger Lage. Die Residenz erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen sowie ein Untergeschoss und zeichnet sich durch harmonische Proportionen und sorgfältig geplante Räume aus, die das natürliche Licht optimal nutzen und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen. Im Erdgeschoss öffnet sich der private Außenbereich zu einem spektakulären Infinity-Pool und einer eleganten, überdachten Loggia - der perfekte Ort für entspannte Stunden und gesellige Momente in entspannter Gardasee-Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche geht nahtlos nach draußen über und schafft eine helle, stilvolle Umgebung, die jeden Moment des Tages zu einem besonderen Wohnerlebnis macht. Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet höchsten Komfort sowie maximale Privatsphäre. Es umfasst drei elegante Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine charmante Loggia mit malerischem Blick auf die umliegende Landschaft und den See. Die sorgfältig proportionierten Räume und hochwertigen Ausstattungen vermitteln ein Gefühl von Harmonie und zeitloser Eleganz. Das Untergeschoss beherbergt funktionale und bestens organisierte Nebenräume, darunter eine Waschküche, einen Technikraum, Flure sowie zwei Kellerräume. Ergänzt wird die Villa durch eine großzügige private Garage mit direktem Zugang zum Haus. Die Villa wurde nach höchsten Bau- und Technologiestandards errichtet. Sie verfügt über eine erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion, hochleistungsfähige Wärmedämmung, Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und energieeffizienter Verglasung, Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe sowie kontrollierte Wohnraumlüftung. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 20 kW und einen Batteriespeicher mit 55 kW. Moderne Hausautomations- und Sicherheitssysteme unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie, die in die Energieklasse A4 eingestuft ist - die höchste Stufe der Energieeffizienz. Diese Villa ist eine Residenz von außergewöhnlichem Charme, geschaffen für Menschen, die den Gardasee mit Stil und Privatsphäre erleben möchten.