Wohnung 3 Schlafzimmer, 105 m²

Sirmione, Brescia (provinz)

Gardasee

EG-021-99
Exklusiv zu verkaufen: große und helle Vierzimmerwohnung
San Martino della Battaglia, direkt im Zentrum, nur 4 Autominuten von Colombare di Sirmione und 7 Minuten von den Spazierwegen am Seeufer entfernt, bieten wir eine ideale Wohnlösung für große Familien oder für diejenigen, die große Räume lieben.
Diese nach allen vier Seiten freie Vierzimmerwohnung befindet sich im zweiten und letzten Obergeschoss eines sehr gepflegten Gebäudes, bestehend aus nur drei Wohneinheiten.


Sobald Sie eintreten, werden Sie durch eine gepanzerte Tür von einem großen und hellen Wohnzimmer begrüßt, das sich durch Decken mit eleganten Holzbalken und zwei große und elegante französische Fenster auszeichnet, die auf die Terrasse mit freiem Ausblick führen, ideal für Momente der Entspannung oder Abendessen mit Freunden. Die Verbindung zum Wohnbereich erfolgt über eine Schiebetür, die die offene Küche und einen komfortablen und funktionalen Abstellraum trennt, der auch als Waschküche dient.
Vom Flur aus gelangen Sie zu einem Servicebadezimmer mit hängenden Sanitäranlagen und Badewanne, einem Flur, einem Doppelzimmer mit Hauptbadezimmer mit Fenster und Dusche sowie 2 geräumigen Schlafzimmern.


Alle Räume zeichnen sich durch elegante Sichtbalken aus, die einen Hauch von Wärme und Charme verleihen.
Zwei Parkplätze innerhalb des Gemeinschaftsgartens sind im Kaufpreis enthalten, außerdem ist bereits ein Aufzug zur alleinigen Nutzung vorgesehen.
ausgezeichnete Energieklasse in C - gepanzerte Tür - Klimaanlage - Solarthermieanlage - sehr niedrige Eigentumswohnungsgebühren (50,00 € pro Jahr) - elektrisches Tor - Vorbereitung einer Alarmanlage.


Lage: an der zentralen Allee gelegen, nur einen Steinwurf von Dienstleistungen und Geschäften entfernt, mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Haus, nur 5 Autominuten von Rivoltella und Sirmione und 7 Minuten von Desenzano entfernt - ausgezeichnete Zeiteinteilung, um Staatsstraßen und Autobahnen zu erreichen.
Absolut sehenswert - perfekt als Erstwohnsitz, Kapitalanlage, Zweitwohnsitz mit großen Größen.