Wohnung 1 Schlafzimmer, 60 m²

Sirmione, Brescia (provinz)

Gardasee

Dieses Apartment befindet sich in der renommierten Ortschaft Lugana in Sirmione und ist Teil einer prestigeträchtigen Wohnanlage, die direkt am Gardasee liegt. Diese exklusive Residenz verfügt über einen privaten Steg und einen Tennisplatz, was der Immobilie eine einzigartige und luxuriöse Note verleiht. Die angebotene Einheit befindet sich im ersten Stock, ist über einen Aufzug erreichbar und verfügt über eine Terrasse mit Panoramablick auf den See, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit, während man die eindrucksvolle Atmosphäre der umliegenden Landschaft genießt. Die Lage bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in perfekter Harmonie mit der Seenlandschaft und der Ruhe des Gardasees leben möchten.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und wird komplett möbliert verkauft, sodass eine sofort beziehbare Wohnlösung ohne weitere Maßnahmen geboten wird. Das Innere wurde mit großer Sorgfalt gestaltet, um maximale Funktionalität und Raumausnutzung zu gewährleisten. Der Wohnbereich besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer, das sich auf einen Balkon mit Seeblick öffnet und so eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die Küche ist separat und funktional organisiert, um eine optimale Raumnutzung zu ermöglichen. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick auf den See genießen kann, das darauf ausgelegt ist, eine optimale Ruheumgebung zu gewährleisten. Schließlich bietet das Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, Komfort und Funktionalität, um alle Bedürfnisse zu erfüllen.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Lage direkt am See und die kürzlich erfolgte Renovierung aus, die durch den Superbonus 110 % ermöglicht wurde. Diese Maßnahme hat nicht nur die Energieeffizienz der Gebäude verbessert, sondern auch deren Ästhetik aufgewertet und gleichzeitig die langfristigen Betriebskosten gesenkt. Die Residenz ist von einem großen Gemeinschaftsgarten umgeben, der mit einheimischen Pflanzenarten bereichert ist und selten schöne Plätze zum Entspannen, Lesen oder einfach nur zum Genießen der umliegenden Natur und des spektakulären Seeblicks bietet. Diese Wohnlösung stellt eine ideale Gelegenheit dar, sowohl für diejenigen, die eine Hauptresidenz in einem exklusiven Umfeld suchen, als auch für diejenigen, die ein Ferienhaus zum Erholen wünschen. nn Die Residenz genießt eine privilegierte Lage in der Ortschaft Lugana in Sirmione, direkt am Gardasee. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, ideal für diejenigen, die dem hektischen Alltag entfliehen und in einer ruhigen und erholsamen Umgebung leben möchten, ohne jedoch auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten. Die Gegend bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, typische Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, was die Immobilie auch für Familien geeignet macht.

Die zahlreichen Radwege und Fußgängerwege erleichtern die Erkundung der umliegenden Gegend und ermöglichen es, die Naturschönheiten des Gardasees in vollen Zügen zu genießen. Darüber hinaus ermöglicht die strategische Lage der Anlage eine einfache Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der touristischen Attraktionen erleichtert, die diese Gegend zu einer der begehrtesten in Italien machen. Sirmione ist bekannt für seine Thermen, die Scaligerburg und das charmante historische Zentrum, die zahlreiche Möglichkeiten zur kulturellen und unterhaltsamen Freizeitgestaltung bieten. Die Nähe zu diesen Attraktionen ermöglicht es den Bewohnern, das Gardasee-Erlebnis in seiner Gesamtheit zu leben, mit der Möglichkeit, an lokalen Veranstaltungen teilzunehmen, entlang der Seepromenade zu spazieren oder lokale Weine in den umliegenden Weingütern zu verkosten. Daher stellt die Lage der Wohnanlage eine ausgezeichnete Wahl dar für diejenigen, die eine Residenz suchen, die Komfort, Naturschönheit und eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten in einem einzigartigen und eindrucksvollen Umfeld vereint. nn Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, die in den besonders heißen Sommermonaten den maximalen Komfort gewährleistet. Die Fenster sind aus Doppelglas gefertigt, was eine ausgezeichnete thermische und akustische Isolierung sicherstellt und zur Aufrechterhaltung einer optimalen Innentemperatur sowie zur Reduzierung externer Geräusche beiträgt, was für eine ruhige und entspannte Wohnumgebung sorgt. Die Immobilie wird mit sorgfältig ausgewählten Möbeln verkauft, die hohe Qualitätsstandards erfüllen und ein modernes und funktionales Design aufweisen. Dies ermöglicht es den Käufern, sofort einzuziehen, ohne zusätzliche Investitionen für die Einrichtung tätigen zu müssen, und garantiert einen unkomplizierten und sorgenfreien Übergang.

Obwohl die Wohnung über keine private Garage verfügt, stehen innerhalb der Wohnanlage zahlreiche freie Parkplätze zur Verfügung, die auch für Gäste eine bequeme und leicht zugängliche Parkmöglichkeit bieten. Zudem verfügt die Wohnanlage über einen privaten Steg, was für Bootsfreunde einen erheblichen Mehrwert darstellt, da er direkten Zugang zum See bietet. Den Bewohnern steht auch ein Tennisplatz exklusiv zur Verfügung, eine wichtige Ressource für diejenigen, die sportlichen Aktivitäten nachgehen möchten, ohne das Wohnumfeld verlassen zu müssen. Diese Ausstattung macht die Wohnanlage besonders attraktiv für diejenigen, die eine Kombination aus Wohnkomfort, Entspannung und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung suchen, und dies alles in einem Kontext von höchstem Prestige. nn