Villa 7 Schlafzimmer, 322 m²

Sirmione, Brescia (provinz)

Gardasee

Im Herzen des bezaubernden historischen Zentrums von Sirmione, direkt am kristallklaren Wasser des Gardasees, liegt diese exklusive Villa – ein wahres Refugium für Luxus und Privatsphäre. Hier scheint die Zeit in einem sanften Rhythmus zu fließen, begleitet vom leichten Plätschern der Wellen und der sanften Brise, die den üppigen Garten streift und eine Atmosphäre vollkommener Ruhe schafft.

Schon beim Betreten der Villa wird man in eine Welt raffinierter Eleganz eingeführt, in der jedes Detail eine Geschichte von Prestige erzählt. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen, harmonisch durchflutet von natürlichem Licht, das durch große Fenster fällt und atemberaubende Ausblicke auf den See eröffnet. Ein komfortabler Aufzug verbindet die Stockwerke und sorgt für höchsten Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss empfängt eine warme und einladende Atmosphäre die Gäste. Hier befinden sich ein großzügiger Speisesaal, ideal für gesellige Abende, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer zum Entspannen sowie eine klassische, stilvolle Küche, die perfekt in das Ambiente der Villa integriert ist. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, die sich ideal für Gäste oder das Servicepersonal eignen und absolute Privatsphäre gewährleisten.

Das erste Obergeschoss bildet den Hauptbereich der Villa mit drei geräumigen Schlafzimmern, die eine wahre Oase der Ruhe darstellen. Jedes Zimmer wurde mit größter Sorgfalt gestaltet, um maximalen Komfort und Intimität zu bieten. Hochwertige Materialien und die traumhafte Aussicht auf den See machen jedes Erwachen zu einem unvergesslichen Erlebnis. Drei stilvolle Bäder, eines davon en suite, vervollständigen diesen Bereich und bieten luxuriöses Design in höchster Qualität.

Das oberste Stockwerk vereint Eleganz und Funktionalität in perfekter Harmonie. Zwei exklusive Suiten mit jeweils eigenem Bad bieten höchsten Wohnkomfort für Familie oder Gäste. Hier wird die Atmosphäre noch privater, mit durchdachten Räumen, die sich nahtlos in die umgebende Natur einfügen.

Der Garten dieser Villa ist ein wahres Juwel – eine grüne Oase, die sich direkt zum Gardasee öffnet. Zwischen duftender Vegetation und dem sanften Rauschen der Wellen lädt der private Pool zu erfrischenden Momenten ein, während der großzügige Außenbereich absolute Entspannung in vollkommener Privatsphäre ermöglicht. Das Highlight ist jedoch der exklusive Privatsteg, eine wahre Rarität, die es ermöglicht, den See in seiner ganzen Pracht zu genießen – sei es bei einer morgendlichen Bootsfahrt oder einem Aperitif bei Sonnenuntergang, wenn sich das Wasser in goldene Reflexe taucht. Hier schlägt das Herz der Villa, wo Luxus und Natur eine unvergleichliche Symbiose eingehen. nn Sirmione ist nicht nur eine der faszinierendsten Ortschaften am Gardasee, sondern ein wahres Symbol für Schönheit, Kultur und Geschichte. Diese Villa befindet sich an der exklusivsten Adresse des historischen Zentrums, umgeben von malerischen Gassen, historischen Mauern und spektakulären Panoramen. Eine Lage, die historischen Charme mit dem pulsierenden Leben der heutigen Zeit verbindet.

Direkt am türkisfarbenen Wasser des Sees gelegen, genießt die Immobilie eine unvergleichliche Position, von der aus man in wenigen Schritten die berühmten Grotten des Catull, die imposante Skaligerburg und die renommierten Thermalbäder erreichen kann – ein perfektes Refugium für Momente der Entspannung und des Wohlbefindens. Die gepflasterten Straßen des historischen Zentrums verströmen eine magische Atmosphäre, in der die Zeit zwischen Tradition und Moderne zu schweben scheint.

Sirmione ist die Perle des Gardasees – ein Ort, an dem Kunst, Gastronomie und Natur eine harmonische Einheit bilden und unvergessliche Erlebnisse bieten. Kleine Cafés mit Seeblick, charmante Boutiquen und atemberaubende Aussichtspunkte verzaubern zu jeder Jahreszeit.

Hier zu leben bedeutet, sich in eine zeitlose Atmosphäre einzufügen – den Tag mit einem erfrischenden Spaziergang am Ufer zu beginnen, begleitet vom Duft des Sees und der morgendlichen Brise, und ihn mit einem stilvollen Aperitif auf einer der eleganten Panoramaterrassen ausklingen zu lassen. Am Abend taucht das historische Zentrum in ein warmes Lichtermeer, ideal für ein romantisches Dinner in einem der ausgezeichneten Gourmet-Restaurants, in denen sich regionale Tradition und exzellenter Service vereinen.

Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause – sie ist eine Einladung, einen Traum zu leben. nn Die Immobilie verfügt über sechs private Stellplätze, eine absolute Seltenheit im historischen Zentrum.

Der Garten ist mit jahrhundertealten Olivenbäumen und einer zehn Meter hohen Magnolie geschmückt und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage. Der Pool könnte beheizt werden, um ihn ganzjährig nutzbar zu machen, während ein Whirlpool unter freiem Himmel zusätzlichen Luxus bieten würde. Ein eleganter Marmorkamin mit integriertem Grill ergänzt den Außenbereich.

Sicherheit hat hier höchste Priorität: Ein modernes Alarmsystem mit fernsteuerbaren Außenkameras sorgt für umfassenden Schutz. Die Holzfenster mit Doppelverglasung, Moskitonetzen und Klappläden garantieren eine exzellente Wärme- und Schalldämmung.

Im Inneren vereinen sich edle Materialien zu einem eleganten Gesamtbild. Hochwertige Marmor- und Keramikböden harmonieren mit der majestätischen Treppe aus rotem Marmor aus Verona, verziert mit kunstvollen Schmiedeeisengeländern. Die Innentüren aus Massivholz mit Bleiverglasungen unterstreichen den Charakter der Villa. Die geräumige Massivholzküche, veredelt mit feinen Keramikfliesen aus Caltagirone, bietet durch zwei separate Zugänge eine besonders funktionale Raumgestaltung.

Für höchsten Wohnkomfort ist das Anwesen mit einer modernen Klimaanlage sowie einer effizienten Luftheizung mit Split-Systemen und Konvektoren ausgestattet. In den Bädern sorgen Handtuchwärmer für zusätzlichen Komfort. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine leistungsstarke Gastherme.

Ein absolutes Highlight ist die exklusive Konzession für den Privatsteg, die es ermöglicht, direkt von der Villa aus in See zu stechen. Der Steg verfügt bereits über ein Schutzsystem gegen Vögel und könnte durch eine gezielte Renovierung weiter aufgewertet werden.

Für eine nachhaltige Lebensweise wäre eine Ladestation für Elektrofahrzeuge eine wertvolle Ergänzung. nn