Wohnung 2 Schlafzimmer, 70 m²

Sirmione, Brescia (provinz)

Gardasee

In Sirmione, in einer ruhigen Wohngegend, bieten wir eine herrliche Dreizimmerwohnung zum Verkauf an, die auf allen vier Seiten frei ist und über einen großen Außenbereich verfügt. Die Einzigartigkeit dieser Eigenschaft wird durch das Vorhandensein eines gemeinsamen Schwimmbad für die ausschließliche Verwendung von ein paar Einheiten weiter hervorgehoben.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine private Treppe, die zu einem Balkon, dem Vorzimmer der Wohnung, führt. Sobald man die Schwelle überschreitet, wird der Raum von natürlichem Licht durchflutet, während die hohen, sichtbaren Holzdecken dem Wohnbereich eine besondere Note verleihen. Die große, direkt zugängliche Terrasse ermöglicht es, den Wohnbereich für einen Großteil des Jahres zu erweitern.

Der Schlafbereich wird über einen Fensterkorridor erreicht, in dem sich ein Zweibettzimmer mit Zugang zu einem schönen Südbalkon, ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und ein zweites Badezimmer mit Fenster befinden, das sowohl vom Wohnbereich als auch vom Zweibettzimmer aus zugänglich ist.

Die Wohnung ist sowohl als pied-à-terre als auch als Hauptwohnsitz ideal. Zur Vervollständigung dieser Lösung gibt es eine Garage mit Keller im Untergeschoss, die dank des Aufzugs vom Erdgeschoss aus leicht zugänglich ist. nn Die Wohnung befindet sich in einer der besten Wohngegenden von Sirmione, nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.
Die malerische Promenade, die den See umgibt und direkt zum Schloss Scaligero, einem architektonischen und historischen Symbol der Stadt, führt, ist nur eine kurze Strecke entfernt.
Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten kombinieren möchten: eine zurückhaltende Umgebung, aber gleichzeitig gut angebunden an das historische Zentrum, die Strände, die Dienstleistungen und die wichtigsten Touristenattraktionen.

Sirmione ist ein Ort, den man nicht vorstellen muss: international bekannt für seine Thermalbäder, die Fußgängerzone in der Altstadt, die römischen Ruinen der Grotte di Catullo und seinen zeitlosen Charme, ist es eines der begehrtesten Ziele am Gardasee. Hier zu leben oder zu investieren bedeutet, sich für einen Ort mit einem soliden und ständig wachsenden Immobilienwert zu entscheiden.

Das Gebiet ist perfekt erschlossen: Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Bushaltestellen und Radwege sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Nähe zur Autobahnausfahrt der A4 und zum Bahnhof von Desenzano del Garda macht diesen Ort außerdem von Mailand, Verona, Brescia und Venedig aus leicht erreichbar, was ihn auch für diejenigen ideal macht, die die Wohnung am Wochenende oder als Ausgangspunkt für die Erkundung der Gegend nutzen möchten.

Sirmione ist das ganze Jahr über ein lebendiges Ziel, das durch Veranstaltungen, Märkte, Shows und kulturelle Manifestationen auch außerhalb der Sommermonate interessant ist.

Wer sich für diesen Ort entscheidet, wählt eine Investition in das pulsierende Herz des Gardasees, wo Qualitätstourismus auf die Schönheit der Landschaft und den Reichtum der lokalen Traditionen trifft. Ein Ort, der jeden Tag aufs Neue verzaubert und das Privileg bietet, erlebt, geschätzt und geteilt zu werden. nn Das gemeinsame Schwimmbad ist ein echtes Plus: ein idealer Ort, um sich zu entspannen oder einfach nur die Ruhe der grünen Umgebung zu genießen. Dieser Mehrwert wird von denjenigen geschätzt, die die Wohnung in den Sommermonaten mieten wollen, was sie besonders für Touristen attraktiv macht.

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die in den wärmeren Monaten für eine ideale Temperatur sorgt, während die autonome Heizungsanlage, die von einem Methankessel gespeist wird, eine genaue Verbrauchssteuerung ermöglicht, die eine höhere Effizienz und eine unabhängige Steuerung der Klimaanlage im Winter garantiert. Dies macht die Immobilie auch in den weniger belebten Monaten des Sees perfekt nutzbar und verlängert die Nutzungs- oder Mietdauer.

Weitere Merkmale sind die doppelt verglasten Fenster und Türen, die für Wärme- und Schalldämmung sorgen, den Wohnkomfort verbessern und die Energieabstrahlung verringern. Die Südausrichtung der Wohnung maximiert außerdem das natürliche Licht und reduziert den Verbrauch, was die Immobilie aus energetischer Sicht nachhaltig macht.

Das Angebot wird durch eine Privatgarage im Untergeschoss vervollständigt, die direkt mit dem Aufzug erreichbar ist, was in einem touristischen Gebiet wie Sirmione, wo Parkplätze vor allem in der Hochsaison oft schwer zu finden sind, ein wesentliches Merkmal ist. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. "Full Service" ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses Ihres Immobilienkaufs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Full Service" ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.