Villa 3 Schlafzimmer, 140 m²

Sirmione, Brescia (provinz)

Gardasee

Diese Villa, die sich im wunderschönen Gebiet von Punta Grò in Sirmione befindet, ist ein architektonisches Juwel, das so gestaltet wurde, dass es sich nahtlos in die umliegende Landschaft einfügt. Derzeit bietet die Villa eine Bruttoinnenfläche von etwas mehr als 60 Quadratmetern, wird jedoch mit einem genehmigten Renovierungsprojekt verkauft, das eine Erweiterung auf über 140 Quadratmeter vorsieht. Diese Renovierung zielt darauf ab, eine moderne und ansprechende Umgebung zu schaffen und dabei die Einfachheit und Eleganz zu bewahren, die die ursprüngliche Struktur auszeichnen.

Die Raumaufteilung wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Das Projekt sieht eine neue Verteilung der Innenräume vor, mit einem geräumigen und hellen Wohnbereich, der sich direkt zum Garten und zum Pool öffnet. Große Fenster lassen natürliches Licht ins Innere strömen und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

Der Fußgängereingang wurde strategisch neu positioniert, um einen funktionaleren Zugang zum Grundstück zu ermöglichen, der direkt zum Poolbereich führt. Die Wahl der Materialien für die Außenverkleidung wird der Villa ein natürliches und elegantes Aussehen verleihen, das perfekt mit der Umgebung harmoniert. Es stehen verschiedene Anpassungsoptionen zur Verfügung, um die Außenverkleidung an den individuellen Geschmack der zukünftigen Eigentümer anzupassen.

Die bestehenden Volumen der Villa behalten ein traditionelles Aussehen, während die neuen Volumen des Eingangs und des hinteren Badezimmers modernere und innovativere Linien aufweisen. Das Projekt umfasst auch eine Veranda auf der Ostseite, die für den Außenbereich konzipiert ist und sich ideal zum Essen im Freien während der warmen Jahreszeit eignet.

Auch die Außenbereiche sind gut gestaltet, mit einem privaten Garten, der das Anwesen umgibt und mit einheimischen Pflanzen und Blumen bereichert ist, die eine Oase der Ruhe und natürlichen Schönheit schaffen. Der private Pool, der zentral im Garten liegt, ist der ideale Ort, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen und zu entspannen.

Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit: Sie können sie im aktuellen Zustand erwerben und nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten, wobei Sie von dem genehmigten Renovierungsprojekt profitieren. nn Die Villa befindet sich in Sirmione, im malerischen Gebiet von Punta Grò, nur 100 Meter von den wunderschönen Ufern des Gardasees entfernt. Diese privilegierte Lage bietet einen atemberaubenden Panoramablick und direkten Zugang zu den kristallklaren Gewässern des Sees, was die Immobilie ideal für Liebhaber von Wasseraktivitäten und Natur macht.

Punta Grò ist eine der begehrtesten Gegenden von Sirmione, bekannt für seine Ruhe und die Schönheit der Landschaft. Die Nähe zum See ermöglicht es, spektakuläre Sonnenuntergänge zu genießen und lange Spaziergänge entlang des Ufers zu unternehmen. Die strategische Lage der Villa gewährleistet einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen und Attraktionen der Umgebung, während sie gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre einer exklusiven Residenz bietet.

Sirmione ist eine Stadt reich an Geschichte und Kultur, berühmt für ihre Thermalbäder und ihr mittelalterliches Schloss. Das historische Zentrum mit seinen malerischen Gassen und typischen Restaurants ist ein faszinierender Ort zum Erkunden. Die Thermalbäder von Sirmione, die seit der Antike für ihre wohltuenden Eigenschaften bekannt sind, bieten ein einzigartiges Erlebnis der Entspannung und des Wohlbefindens.

Die Lage der Villa ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen renommierten Orten rund um den Gardasee, wie Desenzano del Garda und Peschiera del Garda, und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Sportbegeisterte können eine Vielzahl von Aktivitäten ausüben, von Windsurfen über Segeln, Angeln bis hin zu Radtouren entlang der zahlreichen Radwege in der Region.

Darüber hinaus ist die Villa gut an die Hauptverkehrswege angebunden, sodass die Städte Verona und Brescia sowie der Flughafen Verona leicht erreichbar sind. Diese Zugänglichkeit macht die Villa auch zu einer idealen Wahl für diejenigen, die ein zweites Zuhause für den Urlaub oder eine prestigeträchtige Immobilieninvestition suchen. nn Die Villa wird mit einer Reihe von Annehmlichkeiten ausgestattet sein, die darauf ausgelegt sind, maximalen Komfort und Lebensqualität zu gewährleisten, wie im Renovierungsprojekt vorgesehen. Der private Pool, der sich im Herzen des Gartens befindet, ist perfekt, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen. Umgeben von einem großzügigen Sonnenbereich mit Liegestühlen bietet er einen idealen Ort, um sich zu entspannen und die Sonne in völliger Privatsphäre zu genießen.

Der private Garten ist ein wahres grünes Paradies, das mit einheimischen Pflanzen und Blumen bereichert ist und zur Schaffung einer ruhigen und natürlichen Umgebung beiträgt. Die großzügigen Grünflächen sind perfekt, um Zeit im Freien zu verbringen, Mittag- und Abendessen mit Freunden und Familie zu organisieren oder einfach die Ruhe des Ortes zu genießen.

Die Villa verfügt über eine Veranda auf der Ostseite, die als Außenbereich konzipiert ist. Dieser Raum ist ideal für Sommerabende und gesellige Momente, bietet Schutz vor der Sonne und einen gemütlichen Ort, um die Abende im Freien zu genießen.

Das Innere der Villa wird gemäß dem Projekt durch ein modernes und funktionales Design geprägt sein. Der Wohnbereich wird geräumig und hell sein, mit großen Fenstern, die natürliches Licht in den gesamten Raum lassen. Die Küche wird groß und vom Wohnbereich getrennt sein, ideal für diejenigen, die gerne kochen und Abendessen in Gesellschaft organisieren.

Die Schlafzimmer werden geräumig und komfortabel sein und sind so gestaltet, dass sie maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Die modernen Badezimmer, die mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet sind, vervollständigen den Schlafbereich und bieten elegante und funktionale Räume. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.