Villa 3 Schlafzimmer, 204 m²

Sirmione, Brescia (provinz)

Gardasee

Im Gebiet Chiodi von Sirmione am Südufer des Gardasees bieten wir ein Reihenendhaus in einem historischen Bauernhof vom 19. Jahrhundert zum Verkauf an. Das Haus besteht aus drei Ebenen und verfügt über einen unabhängigen Eingang mit Zugang zu einem großzügigen, 765 qm großen Garten mit Bäumen, privatem Pool und einer schönen 30 qm großen Terrasse, die ideal um draußen zu frühstücken oder sich zu erholen ist.
Vom Eingang im Erdgeschoss erreicht man die wunderschöne bewohnbare maßgerechte Küche aus Marmor und Stein mit zentraler Insel und großem offenem Kamin, perfekt um mit Holzfeuer zu kochen. Unter den Treppen ist ein großer Abstell- und Waschraum.
Die charakteristischen Treppen aus Holz leiten zu den zwei Obergeschossen: Im ersten Stock befindet sich ein sehr heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse mit offenem Blick auf Garten und Pool. Im gleichen Stock stehen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die zweite Ebene besteht aus zwei übrigen Schlafzimmern, ein davon mit begehbarem Kleiderschrank. Jedes Zimmer hat seine Terrasse: Die, die nach Norden gelegen sind, haben einen Stückchen Seeblick, die nach Süden haben Blick auf dem Garten.
Das Haus wurde während den Jahren modernisiert, zuerst mit einer Renovierung in den 80en Jahren, dann in den frühen 2000er Jahren wurden neue Wasser- und Stromanlagen, Fenstern mit Doppelverglasung, hybride Heiztherme mit Photovoltaikanlage und Klimaanlage im ersten und zweiten Stock hinzugefügt. Danach wurde die Mauer nach Süd-Westen isoliert und das Dach wurde durch Glaswolle und Dämmung geschützt.
Außerdem ist noch viel Kubatur verfügbar: Es wäre möglich, das Gebäude noch bis 600 Kubikmeter zu vergrößern.
Dieses Haus ist eine sehr gute Immobilie, sowohl als Hauptwohnsitz als auch Investition, z.B. als B&B am Gardasee mit strategischer Lage, nah am See, am Zentrum von Sirmione und Peschiera und den Moränenhügeln Richtung Süden.