Villa 3 Schlafzimmer, 152 m²

Sirmione, Brescia (provinz)

Gardasee

Nur wenige Schritte vom Ufer des Sees entfernt, in der berühmten Umgebung von Sirmione, steht eine exklusive Villa in einer angesehenen Wohngegend, umgeben von viel Grün und Stille. Eine Residenz, in der sich zeitgenössische Architektur, natürliche Landschaft und absoluter Komfort zu einem eleganten und zurückhaltenden Wohnerlebnis vereinen.

Die sehr hochwertig ausgestattete Villa verfügt über drei Etagen und eine 30 Quadratmeter große Sonnenterrasse, die als raffinierter Entspannungsbereich konzipiert ist und auch mit einem Whirlpool ausgestattet werden kann. Die Räume sind so konzipiert, dass sie Helligkeit, Harmonie und eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen garantieren.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Wohnbereich mit Designerküche und Wohnzimmer, der durch große Fenster, die direkt auf die Veranda und den privaten Garten mit Swimmingpool führen, aufgewertet wird und eine natürliche Erweiterung der Räume nach außen schafft. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Teil des Schlafbereichs mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, von denen eines zur alleinigen Nutzung vorgesehen ist, ideal für Gäste oder um maximalen Wohnkomfort auf einer einzigen Etage zu gewährleisten.

In der ersten Etage befindet sich die prestigeträchtige Master-Suite, eine zurückhaltende und raffinierte Umgebung mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, die als intimer und komfortabler Raum konzipiert wurde. Von hier aus hat man Zugang zur Sonnenterrasse, perfekt für Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre.

Das Souterrain, das sowohl vom Garten als auch von der unabhängigen Auffahrt aus zugänglich ist, bietet viel Platz für individuelle Gestaltung, darunter einen eleganten privaten Wellnessbereich, eine große Garage und Nebenräume. Die Immobilie verfügt über zwei unabhängige Zugänge, einen für Fußgänger und einen für Autofahrer, um Funktionalität und Privatsphäre zu gewährleisten.

Eingebettet in die Moränenhügel des unteren Gardasees und das kristallklare Wasser des Sees genießt die Villa eine privilegierte Lage zwischen der Via Verona und der Via Chiodi, nur wenige Schritte vom Strand von Punta Grò und nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. Das Viertel, das mit Rücksicht auf die Umwelt gestaltet wurde, bietet große Grünflächen, begrünte Parkplätze und von Bäumen gesäumte und gut beleuchtete Fußgänger- und Fahrradwege, die perfekt in die bestehende sanfte Mobilität integriert sind. Die Bushaltestelle ist etwa 100 Meter entfernt, der Bahnhof von Desenzano ist in 15 Minuten zu erreichen, der Flughafen von Verona in 30 Minuten und die Autobahn A4 (MI-VE) in nur 5 Minuten.

Abgerundet wird die Immobilie durch den exklusiven Garten mit privatem Swimmingpool, die Panorama-Sonnenterrasse und die Energieklasse A4, die für Effizienz und Nachhaltigkeit steht.
Die Einrichtung wurde bis ins kleinste Detail angepasst, um eine maßgeschneiderte Residenz zu schaffen, in der Luxus, Natur und Innovation in perfektem Gleichgewicht koexistieren.

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