Wohnung 3 Schlafzimmer, 190 m²

Sirmione, Brescia (provinz)

Gardasee

Eingebettet in einen vornehmen und exklusiven Kontext, in einer privilegierten Gegend der Gemeinde Sirmione, in unmittelbarer Nähe von Peschiera del Garda, nur wenige Minuten vom Gardasee, seinen Stränden und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige Wohneinheit innerhalb des luxuriösen Wohnkomplexes "GREEN Luxury Apartments".

Der Komplex zeichnet sich durch ein zeitgenössisches Design, eine sehr hohe Energieeffizienz und ein Projekt aus, das mit einem hohen technologischen Gehalt konzipiert wurde, wobei die strengsten Kriterien für ökologische Nachhaltigkeit vollständig berücksichtigt wurden. Große Aufmerksamkeit wurde den Konstruktionsdetails, auch in Bezug auf Erdbebensicherheit, der Qualität der Oberflächen und der modernsten Sanitär- und Elektroinstallationen gewidmet, komplett mit grundlegender Hausautomatisierung und zahlreichen Vorbereitungen, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Die Wohneinheiten werden in der Energieeffizienzklasse A geliefert, wie aus den Bau- und Ausführungsunterlagen hervorgeht, die wir Ihnen gerne zukommen lassen.

Der Komplex bietet außerdem einen weitläufigen und malerischen Pool mit Sonnenterrasse, gepflegte Gemeinschaftsbereiche, Garagen und überdachte Außenstellplätze sowie überdachte Außenstellplätze unter Pergola.

Innerhalb des Komplexes bieten wir eine Wohneinheit im Erdgeschoss an, die auf vier Seiten frei ist, mit großzügigen, bewohnbaren Außenbereichen, einem überdachten Portikus und einem großen privaten Garten in Kontinuität.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, mit direktem Blick auf den privaten Portikus und den Garten, einem Flur zum Schlafbereich, wo ein direkter Zugang über den Aufzug, eine Gästetoilette für den Tagesbereich und drei Schlafzimmer, davon ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei weitere Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad möglich ist. Alle Räume haben direkten Zugang zu den privaten Außenbereichen und sorgen so für Helligkeit und Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich.

Getrenkter Kauf möglich von:
- überdachter Außenstellplatz ab 10.000,00 €;
- nicht überdachter Außenstellplatz ab 8.000,00 €;
- überdachter unterirdischer Stellplatz mit angrenzendem Abstellraum ab 25.000,00 €;
- doppelte unterirdische Garage ab 55.000,00 €;
- unterirdischer Abstellraum ab 6.000,00 €;

Besonderes Augenmerk wurde auf die Ästhetik und das Design des Komplexes gelegt: LED-Außenbeleuchtung, Glasbrüstungen, Photovoltaikanlage, Aufzüge mit individuellen Zugängen, Pflege der Gemeinschaftsbereiche und der Grünflächen mit automatischer Bewässerung. Die Ausstattung umfasst hochwertige Oberflächenmaterialien, Hausautomatisierung mit Fernbedienung, fortschrittliche Wärme- und Schalldämmung, kanalisierte Klimaanlage, kontrollierte mechanische Belüftung (MVZ), Wärmepumpe, Fußbodenheizung, hängende Sanitäranlagen, Satellitenanlage und Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung im Mauerwerk, allesamt darauf ausgelegt, die Betriebskosten zu senken und den Wert der Investition im Laufe der Zeit zu erhalten.

Bauausführung von höchster Qualität, ideal zur individuellen Gestaltung der Wohnung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen.

Zeitgemäße und hochmoderne Wohnlösungen, die entwickelt wurden, um maximalen Komfort und eine hohe Lebensqualität zu gewährleisten.
Voraussichtlicher Fertigstellungszeitpunkt: Frühling 2027.

Rif. Immobile B1
Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen, Besichtigungen oder Treffen in unseren Büros zur Vertiefung und Bewertung zur Verfügung.