Wohnung 2 Schlafzimmer, 123 m²

Sirmione, Brescia (provinz)

Gardasee

Eingebettet in einen vornehmen und exklusiven Kontext, in einer privilegierten Gegend der Gemeinde Sirmione, in unmittelbarer Nähe von Peschiera del Garda, nur wenige Minuten vom Gardasee, seinen Stränden und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige Wohneinheit innerhalb des luxuriösen Wohnkomplexes "GREEN Luxury Apartments".

Der Komplex zeichnet sich durch ein zeitgenössisches Design, eine sehr hohe Energieeffizienz und ein Projekt aus, das mit einem hohen technologischen Gehalt konzipiert wurde, wobei die strengsten Kriterien für ökologische Nachhaltigkeit vollständig berücksichtigt wurden. Große Aufmerksamkeit wurde den Konstruktionsdetails, auch in Bezug auf Erdbebensicherheit, der Qualität der Oberflächen und der modernsten Sanitär- und Elektroinstallationen gewidmet, einschließlich grundlegender Hausautomatisierung und zahlreicher Vorbereitungen, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Die Einheiten werden in Energieeffizienzklasse A geliefert, wie aus den Bau- und Ausstattungsrichtlinien hervorgeht, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Der Komplex bietet außerdem einen weitläufigen und malerischen Pool mit Sonnenterrasse, gepflegte Gemeinschaftsbereiche, Garagen und unterirdische Parkplätze sowie überdachte Außenparkplätze unter Pergola.

Innerhalb des Komplexes bieten wir eine Wohnlösung im Erdgeschoss an, die sich durch großzügige, bewohnbare Außenbereiche mit überdachter Veranda und privatem Garten in Kontinuität auszeichnet.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, die direkt auf die Veranda und den Garten ausgerichtet ist, einem Flur zum Schlafbereich, wo ein direkter Zugang über den Aufzug möglich ist, einem Gästebad für den Wohnbereich und zwei Schlafzimmern, die beide mit einem eigenen Bad ausgestattet sind. Alle Räume haben direkten Zugang zu den privaten Außenbereichen, was Helligkeit und Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich gewährleistet.

Getrenkter Kauf möglich von:
- überdachter Außenparkplatz ab 10.000,00 €;
- nicht überdachter Außenparkplatz ab 8.000,00 €;
- überdachter unterirdischer Parkplatz mit angrenzendem Keller ab 25.000,00 €;
- doppelte unterirdische Garage ab 55.000,00 €;
- unterirdischer Keller ab 6.000,00 €;

Besonderes Augenmerk wurde auf die Ästhetik und das Design des Komplexes gelegt: LED-Außenbeleuchtung, Glasbrüstungen, Photovoltaikanlage, Aufzüge mit individuellen Zugängen, Pflege der Gemeinschaftsbereiche und Grünflächen mit automatischer Bewässerung. Die Ausstattung umfasst hochwertige Oberflächenmaterialien, Hausautomatisierung mit Fernbedienung, fortschrittliche Wärme- und Schalldämmung, kanalisierte Klimaanlage, VMC (kontrollierte mechanische Belüftung), Wärmepumpe, Fußbodenheizung, hängende Sanitäranlagen, Satellitenanlage und Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung im Mauerwerk, allesamt darauf ausgelegt, die Betriebskosten zu senken und den Wert der Investition im Laufe der Zeit zu erhalten.

Bauablauf von höchster Qualität, ideal zur individuellen Gestaltung der Wohnung nach eigenen Geschmack und Bedürfnissen.

Zeitgemäße und hochmoderne Wohnlösungen, die entwickelt wurden, um maximalen Komfort und eine hohe Lebensqualität zu gewährleisten.
Voraussichtlicher Fertigstellungszeitpunkt: Frühling 2027.

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Referenz Immobilie A1

Wir stehen Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen oder Treffen in unseren Büros zur Vertiefung und Bewertung gerne zur Verfügung.