Wohnung 2 Schlafzimmer, 121 m²

Sirmione, Brescia (provinz)

Gardasee

Eingebettet in einen vornehmen und exklusiven Rahmen in einer erstklassigen Lage der Gemeinde Sirmione, unweit von Peschiera del Garda und nur wenige Minuten vom Gardasee, seinen Stränden und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige Wohneinheit innerhalb des luxuriösen Wohnkomplexes "GREEN Luxury Apartments".

Der Komplex zeichnet sich durch ein zeitgenössisches Design, eine hohe Energieeffizienz und ein technologisch fortschrittliches Konzept aus, das in vollem Einklang mit den strengsten Kriterien für ökologische Nachhaltigkeit entwickelt wurde. Große Aufmerksamkeit wurde den konstruktiven Details, auch in Bezug auf Erdbebensicherheit, der Qualität der Oberflächen und den modernsten hydraulischen und elektrischen Anlagen gewidmet, einschließlich grundlegender Hausautomatisierung und zahlreicher Vorbereitungen, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Die Wohneinheiten werden in Energieeffizienzklasse A geliefert, wie aus den Bau- und Ausstattungsrichtlinien hervorgeht, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Der Komplex bietet außerdem einen weitläufigen und malerischen Pool mit Sonnenterrasse, gepflegte Gemeinschaftsbereiche, Garagen und überdachte Außenstellplätze sowie überdachte Außenstellplätze unter Pergola.

Innerhalb des Komplexes bieten wir eine Wohnlösung im ersten Stock an, die durch großzügige, bewohnbare Außenbereiche gekennzeichnet ist, mit einer großzügigen überdachten Terrasse und einem Balkon.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, mit direktem Zugang zur großzügigen, exklusiven Terrasse, einem Flur zum Schlafbereich, wo ein direkter Zugang über den Aufzug, eine Gästetoilette im Wohnbereich und zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, möglich ist. Alle Räume profitieren von großen Fenstern, die Helligkeit gewährleisten und vom Wohnbereich aus die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.

Getrennt erwerbbar:
- überdachter Außenstellplatz ab € 10.000,00;
- nicht überdachter Außenstellplatz ab € 8.000,00;
- überdachter unterirdischer Stellplatz mit angrenzendem Abstellraum ab € 25.000,00;
- doppelte unterirdische Garage ab € 55.000,00;
- unterirdischer Abstellraum ab € 6.000,00;

Besonderes Augenmerk wurde auf die Ästhetik und das Design des Komplexes gelegt: LED-Außenbeleuchtung, Glasbrüstungen, Photovoltaikanlage, Aufzüge mit individuellen Zugängen, Pflege der Gemeinschaftsbereiche und Grünflächen mit automatischer Bewässerung. Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien, Hausautomatisierung mit Fernbedienung, fortschrittliche Wärme- und Schalldämmung, Klimaanlage mit Luftkanälen, kontrollierte mechanische Belüftung (MVZ), Wärmepumpe, Fußbodenheizung, wandhängende Sanitäranlagen, Satellitenanlage und Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, allesamt darauf ausgelegt, die Betriebskosten zu senken und den Wert der Investition im Laufe der Zeit zu erhalten.

Bauausführung von höchster Qualität, ideal zur individuellen Gestaltung der Wohnung nach eigenen Geschmack und Bedürfnissen.

Zeitgemäße und hochmoderne Wohnlösungen, die entwickelt wurden, um maximalen Komfort und eine hohe Lebensqualität zu gewährleisten.
Voraussichtlicher Fertigstellungszeitpunkt: Frühling 2027.

Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen, Besichtigungen oder Treffen in unseren Büros zur Verfügung, um detaillierte Informationen und Bewertungen zu erhalten.

Rif. Immobile A3


Set within an elegant and exclusive setting in a prime area of Sirmione, in the immediate vicinity of Peschiera del Garda and just minutes from Lake Garda, its beaches, and all main services, we offer a prestigious residence within the luxurious "GREEN Luxury Apartments" complex.

The development stands out for its contemporary design, superior energy efficiency, and a high-tech architectural concept developed in full compliance with the strictest environmental sustainability criteria. Great attention has been paid to structural details-including anti-seismic standards-high-end finishes, and next-generation hydraulic and electrical systems. These are equipped with...