Wohnung 2 Schlafzimmer, 106 m²

Sirmione, Brescia (provinz)

Gardasee

Eingebettet in einen vornehmen und exklusiven Kontext, in einer privilegierten Gegend der Gemeinde Sirmione, in unmittelbarer Nähe von Peschiera del Garda, nur wenige Minuten vom Gardasee, seinen Stränden und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige Wohneinheit innerhalb des luxuriösen Wohnkomplexes "GREEN Luxury Apartments".

Der Komplex zeichnet sich durch ein zeitgenössisches Design, eine sehr hohe Energieeffizienz und ein Projekt aus, das mit einem hohen technologischen Gehalt konzipiert wurde, wobei die strengsten Kriterien für ökologische Nachhaltigkeit vollständig eingehalten werden. Große Aufmerksamkeit wurde den Konstruktionsdetails, auch in Bezug auf Erdbebensicherheit, der Qualität der Oberflächen und der modernsten Sanitär- und Elektroinstallationen gewidmet, einschließlich grundlegender Hausautomatisierung und zahlreicher Vorbereitungen, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Die Wohneinheiten werden in Energieeffizienzklasse A geliefert, wie aus den Bau- und Ausführungsrichtlinien hervorgeht, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Der Komplex bietet außerdem einen weitläufigen und malerischen Pool mit Sonnenterrasse, gepflegte Gemeinschaftsbereiche, Garagen und unterirdische Parkplätze sowie überdachte Außenparkplätze unter Pergolen.

Innerhalb des Komplexes bieten wir eine Wohnlösung im zweiten und obersten Stockwerk an, die sich durch großzügige, bewohnbare Außenbereiche mit einer großen, überdachten Terrasse und einem Balkon auszeichnet.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, die direkt auf die großzügige, exklusive Terrasse hinausführt, einem Flur zum Schlafbereich, wo ein direkter Zugang über den Aufzug, eine Gästetoilette im Wohnbereich und zwei Schlafzimmer, davon ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, möglich ist. Alle Räume profitieren von großen Fenstern, die Helligkeit gewährleisten und vom Wohnbereich aus die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.

Getrenkter Kauf von:
- überdachter Außenparkplatz ab 10.000,00 €;
- nicht überdachter Außenparkplatz ab 8.000,00 €;
- überdachter unterirdischer Parkplatz mit angrenzendem Abstellraum ab 25.000,00 €;
- doppelte überdachte unterirdische Garage ab 55.000,00 €;
- unterirdischer Abstellraum ab 6.000,00 €;

Besonderes Augenmerk wurde auf die Ästhetik und das Design des Komplexes gelegt: LED-Außenbeleuchtung, Glasbrüstungen, Photovoltaikanlage, Aufzüge mit individuellen Zugängen, Pflege der Gemeinschaftsbereiche und der Grünflächen mit automatischer Bewässerung. Die Ausstattung umfasst hochwertige Oberflächenmaterialien, Hausautomatisierung mit Fernbedienung, fortschrittliche Wärme- und Schalldämmung, kanalisierte Klimaanlage, VMC (kontrollierte mechanische Belüftung), Wärmepumpe, Fußbodenheizung, hängende Sanitäranlagen, Satellitenanlage und Aluminiumfensterrahmen mit Dreifachverglasung im Mauerwerk, allesamt darauf ausgelegt, die Betriebskosten zu senken und den Wert der Investition im Laufe der Zeit zu erhalten.

Bauablauf von höchster Qualität, ideal zur individuellen Gestaltung der Wohnung nach eigenen Geschmack und Bedürfnissen.

Zeitgemäße und hochmoderne Wohnlösungen, die entwickelt wurden, um maximalen Komfort und eine hohe Lebensqualität zu gewährleisten.
Voraussichtlicher Fertigstellungszeitpunkt: Frühling 2027.

Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen, Besichtigungen oder Treffen in unseren Büros zur Verfügung, um detailliertere Informationen und Bewertungen zu erhalten.

Rif. Immobile D6