Wohnung 2 Schlafzimmer, 67 m²

Sirmione, Brescia (provinz)

Gardasee

In einer der exklusivsten Lagen der Halbinsel von Sirmione, innerhalb einer eleganten Wohnanlage mit Pool und nur fünfzehn Einheiten, befindet sich diese Wohnung, die ein authentisches Beispiel für gehobenes Wohnen am Gardasee darstellt. Es handelt sich nicht einfach um eine Immobilie, sondern um ein Wohnkonzept, das Komfort, Ästhetik und eine ständige Verbindung zur umliegenden Landschaft vereint.

Die vollständige und mit großer Sorgfalt ausgeführte Renovierung hat jeden Raum in eine moderne, stilvolle und sofort bezugsfertige Umgebung verwandelt. Die Innenräume überzeugen durch ihre Helligkeit und ausgewogene Proportionen und schaffen eine angenehme, elegante Atmosphäre – ideal sowohl für gesellige Momente als auch für entspanntes Wohnen im Alltag.

Das absolute Highlight ist zweifellos die großzügige Terrasse, die die Wohnung auf allen Seiten umgibt und eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Sie erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und steigert spürbar die Wohnqualität: Jeder Raum profitiert von einem eigenen Außenbezug, und zu jeder Tageszeit lässt sich das Leben im Freien in völliger Privatsphäre genießen.

Die Lage im schmalsten Abschnitt der Halbinsel eröffnet ein außergewöhnliches Panorama: Auf der einen Seite der Sonnenaufgang mit seinen sanften Lichtstimmungen über dem See, auf der anderen Seite der Sonnenuntergang, der den Horizont in warme, eindrucksvolle Farben taucht. Diese doppelte Ausrichtung sorgt für ein ständig wechselndes, lebendiges Wohngefühl.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den großzügigen Wohnbereich von über 40 m², in dem sich der Seeblick bereits vom Eingangsbereich aus durch die großen Fenster eröffnet. Der Eindruck ist unmittelbar und prägend: Der See wird zum integralen Bestandteil des Wohnraums, sichtbar von nahezu jeder Position aus und in der Lage, selbst alltägliche Momente besonders zu machen.

Der Schlafbereich umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre gewährleisten und sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung einfügen. Das Tageslichtbad, hell und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, unterstreicht die Qualität der Renovierung durch sorgfältig ausgewählte Materialien, die Funktionalität und Ästhetik perfekt verbinden.

Die maßgefertigten Möbel, die kaum genutzt wurden, runden das Gesamtbild mit einem stimmigen und eleganten Stil ab und machen die Immobilie zu einer sofort bezugsfertigen Lösung ohne weiteren Aufwand. nn Wenn das Zuhause ein Ort des Komforts ist, dann ist die Lage das, was es wirklich einzigartig macht. Diese Immobilie bietet eine Lage, die ihresgleichen sucht. Im schmalsten Teil der Halbinsel von Sirmione gelegen, eröffnet sich ein Naturpanorama, das nur wenige Immobilien vorweisen können. Jeder Tag ist geprägt von unvergesslichen Naturschauspielen: Morgens geht die Sonne auf der einen Seite des Sees auf und taucht das Wasser in goldene Reflexe, abends versinkt sie auf der anderen Seite und färbt den Himmel in Rot- und Orangetöne. Dieses doppelte Panorama schenkt Emotionen, die man nicht beschreiben, sondern nur erleben kann. Ein Privileg, das nur ganz wenigen Immobilien vorbehalten ist und den Wert dieser Wohnung als echtes Unikat unterstreicht.

Die Lage ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch äußerst praktisch. In wenigen Minuten erreicht man die schönsten Strände, die berühmten Thermalzentren, charmante Restaurants und die Boutiquen im historischen Zentrum von Sirmione. Die Residenz selbst genießt absolute Ruhe und erlaubt es dennoch, die Lebendigkeit und Energie der Halbinsel in vollen Zügen zu erleben – ein Ort, der Besucher aus aller Welt wegen seiner Schönheit und Geschichte anzieht. Wer hier lebt, genießt das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer exklusiven Wohnanlage und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, kulturellen Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten, die nur Sirmione bieten kann.

Kurzum: Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensentscheidung. Eine Gelegenheit, eine repräsentative Immobilie zu besitzen, die modernes Design, hochwertige Ausstattung, zeitgemäßen Komfort und eine unvergleichliche Lage miteinander verbindet. Sie ist die ideale Lösung für alle, die ein privates Refugium am Gardasee suchen – ein Ort zum Regenerieren, zum stilvollen Empfangen und zum Genießen von Ausblicken, die einem den Atem rauben. nn Diese Immobilie zeichnet sich durch eine Ausstattung aus, die in vergleichbaren Objekten nur selten zu finden ist. Die Renovierung hat jeden Aspekt umfasst: Die Elektro- und Sanitäranlagen wurden vollständig erneuert, die Fenster durch Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung und Argonfüllung ersetzt – ein Garant für höchste Wärme- und Schalldämmung.

Die Beheizung erfolgt autonom, während in den Sommermonaten moderne Klimaanlagen für eine leise und effiziente Kühlung sorgen und auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleisten. Die Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Der Bodenbelag aus Feinsteinzeug in Holzoptik verleiht den Räumen Eleganz, Funktionalität und eine harmonische optische Kontinuität.

Eine Videoüberwachungsanlage sorgt für Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl – sowohl im Alltag als auch in Abwesenheit. Der gemeinschaftliche Pool ist ideal, um sich an warmen Sommertagen zu entspannen oder angenehme Stunden mit Freunden und Nachbarn zu verbringen. Die Privatsphäre ist vollständig gewährleistet: Die Wohnungen sind von der Straße aus nicht einsehbar, und die Atmosphäre erinnert an eine ruhige, private und geschützte Wohnanlage.

Auch aus Sicht der Instandhaltung präsentiert sich das Gebäude in einem ausgezeichneten Zustand: Das Dach wurde im Jahr 2020 komplett erneuert und gedämmt, und Ende 2025 wurde die gesamte Fassade neu gestrichen, was die gepflegte Erscheinung zusätzlich unterstreicht. Darüber hinaus verfügt die Eigentümergemeinschaft über eine solide Rücklage. All diese Aspekte ermöglichen es dem Käufer, die Immobilie von Anfang an sorgenfrei zu genießen. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.