Wohnung 1 Schlafzimmer, 38 m²

Sirmione, Brescia (provinz)

Gardasee

In einer der exklusivsten Lagen der Halbinsel von Sirmione, in einer eleganten Wohnanlage mit Swimmingpool und nur fünfzehn Einheiten, befindet sich diese Wohnung, die den Begriff von Prestige am Gardasee auf authentische Weise verkörpert. Es handelt sich nicht einfach um eine Immobilie, sondern um ein Wohngefühl, das Komfort, Ästhetik und eine enge Verbindung zur umliegenden Landschaft vereint.

Die vollständige Renovierung, mit großer Sorgfalt bis ins kleinste Detail ausgeführt, hat jeden Raum in ein modernes, elegantes und sofort bezugsfertiges Zuhause verwandelt. Die Innenräume überzeugen durch ihre Helligkeit und die ausgewogenen Proportionen, wodurch eine einladende und stilvolle Atmosphäre entsteht – ideal sowohl für gesellige Momente als auch für entspannte Stunden im Alltag.

Das absolute Highlight ist ohne Zweifel die Terrasse, die als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs die Wohnqualität spürbar erhöht. Hier erhält jeder Moment des Tages eine besondere Bedeutung: vom Frühstück am Morgen über gemeinsame Mahlzeiten im Freien bis hin zu entspannten Augenblicken bei Sonnenuntergang. Die Lage im schmalsten Teil der Halbinsel bietet ein einzigartiges Panorama: auf der einen Seite der Sonnenaufgang mit seinen zarten Farben, auf der anderen Seite der Sonnenuntergang mit warmen, stimmungsvollen Nuancen.

Beim Öffnen der Eingangstür gelangt man direkt in den Wohnbereich, wo sich der Seeblick bereits von der Schwelle aus durch die großen Fenster entfaltet. Es ist ein unmittelbarer Eindruck, der das gesamte Wohngefühl prägt: Der See wird zum ständigen Begleiter des Alltags, sichtbar sogar vom Sofa aus, und verleiht jedem Moment eine besondere Qualität.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bewusst als ruhiger, privater Rückzugsort konzipiert, im Einklang mit dem Stil der gesamten Wohnung. Das Tageslichtbad, hell und sorgfältig gestaltet, spiegelt die hohe Qualität der Renovierung wider, mit ausgewählten Materialien, die Funktionalität und Eleganz vereinen.

Die maßgefertigten Möbel, die praktisch unbenutzt sind, runden die Immobilie stilvoll ab und bieten eine sofort bezugsfertige Lösung – ohne zusätzlichen Aufwand und ohne weitere Investitionen. nn Wenn das Zuhause ein Ort des Komforts ist, dann ist die Lage das, was es wirklich einzigartig macht. Diese Immobilie bietet eine Lage, die ihresgleichen sucht. Im schmalsten Teil der Halbinsel von Sirmione gelegen, eröffnet sich ein Naturpanorama, das nur wenige Immobilien vorweisen können. Jeder Tag ist geprägt von unvergesslichen Naturschauspielen: Morgens geht die Sonne auf der einen Seite des Sees auf und taucht das Wasser in goldene Reflexe, abends versinkt sie auf der anderen Seite und färbt den Himmel in Rot- und Orangetöne. Dieses doppelte Panorama schenkt Emotionen, die man nicht beschreiben, sondern nur erleben kann. Ein Privileg, das nur ganz wenigen Immobilien vorbehalten ist und den Wert dieser Wohnung als echtes Unikat unterstreicht.

Die Lage ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch äußerst praktisch. In wenigen Minuten erreicht man die schönsten Strände, die berühmten Thermalzentren, charmante Restaurants und die Boutiquen im historischen Zentrum von Sirmione. Die Residenz selbst genießt absolute Ruhe und erlaubt es dennoch, die Lebendigkeit und Energie der Halbinsel in vollen Zügen zu erleben – ein Ort, der Besucher aus aller Welt wegen seiner Schönheit und Geschichte anzieht. Wer hier lebt, genießt das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer exklusiven Wohnanlage und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, kulturellen Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten, die nur Sirmione bieten kann.

Kurzum: Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensentscheidung. Eine Gelegenheit, eine repräsentative Immobilie zu besitzen, die modernes Design, hochwertige Ausstattung, zeitgemäßen Komfort und eine unvergleichliche Lage miteinander verbindet. Sie ist die ideale Lösung für alle, die ein privates Refugium am Gardasee suchen – ein Ort zum Regenerieren, zum stilvollen Empfangen und zum Genießen von Ausblicken, die einem den Atem rauben. nn Diese Immobilie zeichnet sich durch ein Ausstattungsniveau aus, das in vergleichbaren Objekten nur selten zu finden ist. Die Sanierung wurde umfassend durchgeführt: Sowohl die Elektro- als auch die Sanitärinstallationen wurden vollständig erneuert, die Fenster durch Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung und Argonfüllung ersetzt – eine Garantie für hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Die Beheizung erfolgt über eine autonome Heizungsanlage mit moderner Buderus-Heizung, die bequem auch aus der Ferne gesteuert werden kann. Für die Sommermonate sorgen Klimaanlagen von Daikin für eine leise und effiziente Kühlung und schaffen selbst an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima. Alle Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Der Bodenbelag aus Feinsteinzeug in Holzoptik verleiht den Räumen Eleganz, ist pflegeleicht und sorgt für eine harmonische, durchgehende Optik.

Eine Videoüberwachungsanlage bietet zusätzliche Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl – sowohl im Alltag als auch bei Abwesenheit. Der Gemeinschaftspool lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Privatsphäre ist dabei vollständig gewährleistet: Die Wohnungen sind von der Straße aus nicht einsehbar und vermitteln das Gefühl einer geschützten, privaten Wohnanlage.

Auch aus baulicher Sicht präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand: Das Dach wurde im Jahr 2020 vollständig erneuert und gedämmt, und Ende 2025 wurde die gesamte Fassade frisch gestrichen, was dem Gebäude zusätzliche Wertigkeit und ein gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Darüber hinaus verfügt die Eigentümergemeinschaft über eine solide Rücklage. All diese Aspekte ermöglichen es dem Käufer, die Immobilie sorgenfrei und ohne anstehende außerordentliche Kosten zu genießen. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.