Wohnung 2 Schlafzimmer, 72 m²

Sirmione, Brescia (provinz)

Gardasee

Hallo! Ich präsentiere Ihnen diese wunderschöne, zum Verkauf stehende Residenz in Sirmione, in der Region Lugana.
Die Lage ist ideal: nur 50 Meter vom Ufer des Gardasees und dem Schwimmbad entfernt, umgeben von einem großen Park mit einer kleinen Loggia, die einen herrlichen Blick auf den See bietet.
Diese Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist derzeit frei, sodass Sie sofort einziehen können.
Die monatlichen Nebenkosten betragen lediglich 120 €, um die Wohnanlage und den umliegenden Park in einem ausgezeichneten Zustand zu erhalten.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2008 und befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand.
Die Fensterrahmen sind aus PVC gefertigt, um eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten.
Die Gesamtfläche beträgt 64 Quadratmeter, wovon 52 Quadratmeter begehbar sind.
Es gibt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und hell, während das zweite Schlafzimmer als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Heizung ist unabhängig und kann sowohl mit Luft als auch mit Elektrizität betrieben werden.
Derzeit werden elektrische Konvektoren verwendet, ich empfehle jedoch, diese durch moderne Wärmepumpen zu ersetzen, die sich auch fernsteuern lassen.
Außerdem steht auf dem Gelände der Residenz ein unüberdachter Parkplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist komplett möbliert und die Küche ist mit einer Kochnische ausgestattet.
Darüber hinaus gibt es eine große, angrenzende Veranda, die teilweise im Eigentum des Anwesens steht und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten, aber auch für Investoren, die ein attraktives Jahreseinkommen erzielen wollen.
Tatsächlich eignen sich sowohl die Lage als auch die Ausstattung der Wohnung ideal für die touristische Vermietung mit geschätzten jährlichen Einnahmen zwischen 25.000 € und 33.000 €. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser traumhaften Gegend am Gardasee zu wohnen oder zu investieren; kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Alle Angaben sind rein unverbindlich, stellen keine vertragliche Verpflichtung dar und müssen nach vorheriger Terminvereinbarung in der Agentur überprüft werden.