Wohnung 1 Schlafzimmer, 40 m²

Sirmione, Brescia (provinz)

Gardasee

Ref. EB 29184
SIRMIONE | Möbliertes Zweizimmer-Apartment in einer Residenz mit Pool - 200 m vom See und in der Nähe des Stadtzentrums.

Nur 200 Meter von Sirmiones bekanntesten Stränden und in unmittelbarer Nähe des charmanten historischen Zentrums mit all seinen Dienstleistungen, Restaurants, Boutiquen und Sehenswürdigkeiten bieten wir eine helle Zweizimmerwohnung zum Verkauf an, die im Jahr 2021 aufwendig renoviert und neu möbliert wurde.

Eingebettet in eine gepflegte und vornehme Wohnanlage mit malerischem Swimmingpool und großem Solarium, bietet das Anwesen die perfekte Kombination aus modernem Komfort, Nähe zum Dorfleben und vollkommener Entspannung.

LAGE UND SERVICELEISTUNGEN IN HERVORRAGENDER HAND:
Die Lage ist einfach hervorragend: nur wenige Gehminuten vom Strand, den berühmten Thermalbädern und dem charmanten Zentrum von Sirmione mit seinen Bars, Geschäften und exzellenten Restaurants und Weinen entfernt, ohne dabei die Ruhe einer privaten Residenz zu beeinträchtigen.

INNENAUSSTATTUNG UND AUFTEILUNG:
Die Wohnung im ersten Stock erstreckt sich über zwei Ebenen und ist dank eines modernen und funktionalen Innendesigns clever aufgeteilt:

Erdgeschoss: Heller Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küchenzeile (inklusive Waschmaschine) und Sitzecke. Der Raum öffnet sich direkt zu einer schönen Terrasse, ideal zum Essen im Freien und Entspannen im Sommer.

Zwischengeschoss: Eine bequeme Holztreppe führt zum darüber liegenden Zwischengeschoss, einem einladenden und privaten Raum, der ausschließlich dem Schlafzimmer gewidmet ist.

ENERGIEEFFIZIENZ UND KOMFORT:
Das Anwesen wurde im Jahr 2021 komplett renoviert und mit elektrischen Systemen der neuesten Generation ausgestattet:

Unabhängiger Wärmepumpenkessel für maximale Energieeinsparung.

Klimaanlage/Kühlsystem.

Parkettboden.

Elektrische Rollläden für maximalen Komfort im Alltag.

POOL UND PARKPLÄTZE:
Die Residenz bietet jeden Tag ein Urlaubsgefühl: ein großer Swimmingpool, umgeben von einem wunderschön möblierten Solarium - perfekt, um die Sonne des Gardasees in absoluter Privatsphäre zu genießen. Zur Immobilie gehört außerdem ein großer, gemeinschaftlich genutzter Parkplatz, der ausschließlich den Eigentümern vorbehalten ist.

SEHR NIEDRIGE VERWALTUNGSKOSTEN:
Ein wichtiges Verkaufsargument: Die monatlichen Nebenkosten betragen nur 80 € und beinhalten bereits den privaten Wasserverbrauch. Dadurch ist die Immobilie äußerst günstig zu betreiben, sowohl als schlüsselfertiges Zweitwohnsitz als auch als hochprofitable Investition für die Vermietung an Touristen.

Details, technische Dokumentationen und Termine für private Besichtigungen sind auf Anfrage erhältlich.
Die Angaben sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.