Villa 3 Schlafzimmer, 190 m²

Soiano del Lago, Brescia (provinz)

Gardasee

In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Soiano del Lago, in unmittelbarer Nähe zum See, präsentiert sich diese exklusive, freistehende Villa als ein Wohnsitz von außergewöhnlicher Qualität. Eingebettet in ein gepflegtes und harmonisch angelegtes Umfeld vereint die Immobilie auf elegante Weise Privatsphäre, architektonische Klarheit und höchsten Wohnkomfort.
Die Villa erstreckt sich über drei vollständig ausgebaute Ebenen und ist von einem liebevoll gestalteten Privatgarten umgeben, der durch seine üppige Bepflanzung ein hohes Maß an Diskretion garantiert. Der private Swimmingpool bildet das Herzstück des Außenbereichs und lädt in den Sommermonaten zu entspannten Momenten in exklusivem Ambiente ein. Großzügige zusätzliche private Stellplätze stehen sowohl in der Garage als auch in n Außenbereichen für Gäste zur Verfügung.
Großflächige Fensterfronten durchfluten die Innenräume mit natürlichem Licht und unterstreichen die hochwertige Bauweise sowie das durchdachte architektonische Konzept. Eine Fußbodenheizung auf allen Ebenen sorgt für gleichmäßigen Komfort und effiziente Energienutzung, während eine moderne Alarm und Videoüberwachungsanlage ein hohes Maß an Sicherheit gewährleistet und die Immobilie ideal als Hauptwohnsitz prädestiniert.
Der elegante Fußgängereingang führt in das Erdgeschoss, wo sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche öffnet. Dieser repräsentative Raum schafft durch seine Transparenz einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen und ermöglicht direkten Zugang zum Pool sowie zum stilvoll eingerichteten Essbereich im Freien mit Grillplatz. Ein Tageslichtbad sowie zwei weitere flexibel nutzbare Räume, derzeit als Arbeits und Büroräume eingerichtet, ergänzen diese Ebene und lassen sich bei Bedarf mühelos in Schlafzimmer umwandeln.
Das Obergeschoss ist der privaten Ruhezone gewidmet. Die exklusive Master Suite verfügt über eine Terrasse mit Blick auf den See, einen maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank sowie ein elegantes Badezimmer mit hochwertigen Materialien und individuellen Ausstattungsdetails.
Das vollständig ausgebaute Untergeschoss stellt eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums dar. Es wurde mit derselben Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet wie die oberen Ebenen und bietet zusätzliche Servicebereiche, einen maßgefertigten Garderobenraum, eine Waschküche sowie vielseitig nutzbare Räume, die höchsten Komfort und Funktionalität gewährleisten.
Diese außergewöhnliche Villa richtet sich an eine anspruchsvolle Klientel, die eine exklusive Immobilie in ruhiger und diskreter Lage unweit des Sees sucht und dabei keine Kompromisse in Bezug auf Qualität, Privatsphäre und Lebensstil eingehen möchte. Ideal sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz als auch als stilvoller Zweit oder Feriensitz. nn Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Soiano del Lago, die für ihre geordnete, grüne und zurückhaltende Wohnumgebung bekannt ist, die in der Lage ist, Ruhe und Lebensqualität mit dem Komfort von Dienstleistungen zu verbinden. Soiano zeichnet sich durch seine elegante und diskrete Atmosphäre aus, fernab vom Massentourismus, aber gleichzeitig strategisch günstig gelegen, um in wenigen Minuten die wichtigsten Seebäder, Strände, Häfen, Restaurants und Straßenverbindungen nach Brescia und Verona zu erreichen.
Das Gebiet zeichnet sich durch sanfte Hügel, große Grünflächen und Panoramablicke auf den See aus, Elemente, die das Gebiet das ganze Jahr über besonders angenehm zum Leben machen. Das Vorhandensein von Rad- und Fußwegen sowie verkehrsarmen Nebenstraßen trägt zu einem entspannten und familienfreundlichen Lebensstil bei, der sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Freizeitwohnsitz ideal ist.
Soiano del Lago ist auch ein erstklassiges Ziel für Golfliebhaber, denn es liegt in unmittelbarer Nähe des renommierten Garda Golf Country Club, einem der bekanntesten Golfclubs Italiens. Der Platz, der in eine wertvolle Landschaft eingebettet ist, bietet technische Kurse auf höchstem Niveau, exklusive Dienstleistungen und eine Umgebung, die von einer internationalen Kundschaft frequentiert wird, was die Gegend besonders attraktiv für diejenigen macht, die in der Nähe ihrer sportlichen Leidenschaften wohnen möchten.
Die Lage ermöglicht es außerdem, den See in all seinen Facetten zu erleben, einschließlich Wassersport, Gastronomie, Kultur und Natur, und dabei ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe zu bewahren. Eine strategische und prestigeträchtige Lage, ideal für alle, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Entspannung, Sport, schöner Landschaft und Lebensqualität suchen. nn Die Villa zeichnet sich durch ein hohes Ausstattungsniveau und sorgfältig ausgewählte Oberflächen aus, die Komfort, Funktionalität und zeitlose Eleganz garantieren sollen. Die Innenräume werden durch hochwertige Parkettböden aufgewertet, die einen großen Teil des Hauses, einschließlich der Treppen, einheitlich prägen und eine raffinierte und kohärente ästhetische Kontinuität zwischen den verschiedenen Ebenen schaffen. Die Anwesenheit von Holz trägt dazu bei, die Räume warm, gemütlich und wertvoll zu machen.
Im Außenbereich wird die Immobilie durch einen privaten Swimmingpool vervollständigt, der so konzipiert wurde, dass er ein Maximum an Flexibilität bei der Nutzung bietet, mit der Möglichkeit, ihn sowohl mit Chlor als auch mit Salz zu bewirtschaften und sich so an unterschiedliche Vorlieben anzupassen. Der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet, das eine praktische und effiziente Bewirtschaftung der Grünflächen ermöglicht und sie mit einem Minimum an manuellen Eingriffen gepflegt hält.
Der Wohnkomfort wird außerdem durch eine Fußbodenheizung in allen Etagen gewährleistet, eine Lösung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung, hohe Energieeffizienz und maximale Freiheit bei der Einrichtung der Räume garantiert. Die Immobilie ist auch auf die Bedürfnisse der modernen Mobilität vorbereitet, dank einer bereits vorhandenen Ladestation für Elektroautos und einem genehmigten Projekt für die Installation einer Photovoltaikanlage, falls man die Energieautonomie und die Nachhaltigkeit der Wohnung weiter erhöhen möchte.
Die Bäder, alle mit Fenster, wurden mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Design realisiert: jedes ist mit einer großen begehbaren Dusche oder einer Badewanne ausgestattet, mit modernen und funktionellen Lösungen, die den verschiedenen Bedürfnissen des täglichen Gebrauchs entsprechen.
Insgesamt bestätigen die technische Ausstattung und die Ausführung die Position der Villa als Prestigeobjekt, ideal für diejenigen, die ein modernes, effizientes und bis ins kleinste Detail durchdachtes Domizil suchen, das Bauqualität, Wohnkomfort und die Berücksichtigung der neuen Energieanforderungen in sich vereint. nn