Wohnung 2 Schlafzimmer, 212 m²

Soiano del Lago, Brescia (provinz)

Gardasee

Im Herzen von Soiano del Lago, einem der beliebtesten Ferienorte auf der Brescianer Seite des Gardasees, schlägt GardaHaus einen neuen und exklusiven Wohnkomplex vor, der in Kürze gebaut wird und aus 17 Wohneinheiten besteht, die auf zwei unabhängige Blöcke (Block A und Block B) aufgeteilt sind. Ein zeitgenössisches, elegantes und zurückhaltendes architektonisches Projekt, das ein hohes Maß an Wohnkomfort in einem geordneten, ruhigen und absolut prestigeträchtigen Kontext bieten soll.

Jeder Block ist völlig autonom und verfügt über einen eigenen Swimmingpool, eine Designentscheidung, die eine größere Privatsphäre, eine begrenzte Anzahl von Bewohnern und eine höhere Lebensqualität als bei herkömmlichen großen Wohnanlagen garantiert. Die bis ins kleinste Detail gepflegten gemeinsamen Grünflächen und die Organisation der Außenbereiche fügen sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein, nur wenige Minuten vom See und den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt entfernt.

In diesem Kontext schlagen wir eine Dreizimmerwohnung mit Dachgeschoss vor, die sich über zwei Etagen erstreckt und für diejenigen gedacht ist, die große Räume, Helligkeit und Vielseitigkeit in der Nutzung wünschen.

Im ersten Stock befindet sich ein spektakulärer Wohnbereich mit doppelter Höhe von ca. 37 Quadratmetern, mit einer offenen Küche, die sich durch großzügige Volumen und große Öffnungen auszeichnet, die direkt auf die überdachte Loggia/Terrasse führen, die ideal ist, um den Außenbereich zu allen Jahreszeiten zu genießen. Die Großzügigkeit des Raumes und die Innenhöhe vermitteln ein Gefühl von Atem und architektonischer Qualität, wie es bei Neubauten selten ist.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein helles Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und zwei modern gestaltete Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien und funktionellen Lösungen für den Alltag ausgestattet sind.

Eine Innentreppe führt in den zweiten Stock, wo sich ein Zwischengeschoss mit einer maximalen Balkenhöhe von ca. 2 Metern befindet, ein äußerst vielseitiger Raum, der sich ideal als drittes Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästebereich oder Entspannungsbereich eignet. Von dieser Ebene aus hat man auch direkten Zugang zu einer etwa 33 Quadratmeter großen Terrasse, ein echter Mehrwert, der Helligkeit, Privatsphäre und ein hohes Maß an Lebensqualität im Freien garantiert.

Es besteht die Möglichkeit, eine Garage zum Preis von 25.000 € zu erwerben, um das Angebot zu vervollständigen.

Die Immobilie ist nach den höchsten baulichen und technologischen Standards gebaut: Energieklasse A2, Fußbodenheizung, Klimatisierung durch Wärmepumpen und Wärmedämmung sorgen für Energieeffizienz, Wohnkomfort und einen reduzierten Verbrauch.
Die erdbebensicheren Stahlbetontragwerke in Verbindung mit dem Dach mit Steinwolleplatten und dem Abdichtungssystem garantieren Solidität, Schallschutz und Langlebigkeit.

Die Innenausstattung umfasst Feinsteinzeug in Zementoptik im Wohnbereich, Fertigparkett im Schlafbereich, mit hochwertigem Feinsteinzeug verkleidete Bäder und PVC-Rahmen mit Hochleistungs-Doppelverglasung. nn Eine ruhige und strategische Lage im Herzen von Valtenesi
Die Residenz wird ein eleganter und gepflegter Wohnkomplex in Soiano del Lago, einer der begehrtesten Gemeinden im Valtenesi-Gebiet, sein. Das Dorf liegt in einer Hügellage, die entspannende Ausblicke, Privatsphäre und gesunde Luft bietet, nur wenige Minuten vom Ufer des Gardasees entfernt.

Das Gebiet ist perfekt mit den wichtigsten Zentren des unteren Gardasees wie Padenghe, Moniga, Desenzano und Salò verbunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Golfplätze, Yachthäfen, Radwege, Restaurants und Dienstleistungen aller Art. Ideal für alle, die einen modernen Erstwohnsitz oder einen eleganten Zweitwohnsitz in einer zurückhaltenden, aber nicht isolierten Wohngegend suchen. nn Die Wohnung ist Teil einer neu errichteten Wohnanlage, die nach hohen Qualitäts- und Technologiestandards gebaut wurde, um Wohnkomfort, Energieeffizienz und Langlebigkeit zu gewährleisten.

Die tragende Struktur besteht aus erdbebensicherem Stahlbeton, der für Solidität und Sicherheit sorgt. Die Gebäudehülle zeichnet sich durch eine Wärmedämmung aus, eine Lösung, die zur Eindämmung des Verbrauchs und zur Aufrechterhaltung einer hohen Wohnqualität zu allen Jahreszeiten beiträgt.

Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung, die über Wärmepumpen klimatisiert werden kann, unterstützt von modernen Wasser- und Sanitärsystemen. Das Dach besteht aus einem belüfteten Dach, Steinwolle-Dämmplatten und einem Abdichtungssystem, das eine Wärme- und Schalldämmung und eine längere Lebensdauer des Gebäudes gewährleistet.

Bei der Auswahl der Innenausstattungen wurde besonderer Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt: Feinsteinzeug in Zementoptik im Wohnbereich, Fertigparkett im Schlafbereich und Bäder mit hochwertigen Steinzeugfliesen. Die Außenfenster sind aus PVC mit Hochleistungs-Doppelverglasung, die für Schalldämmung, Komfort und Energieeinsparung sorgen.

Die Residenz verfügt über ein Schwimmbad, das dem Wohnblock vorbehalten ist, ein besonderes Element, das die Qualität der Maßnahme und die Lebensqualität der Gemeinschaftsräume noch weiter steigert. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.