Wohnung 2 Schlafzimmer, 80 m²

Soiano del Lago, Brescia (provinz)

Gardasee

In ruhiger und zurückhaltender Lage, in einer gepflegten Wohnanlage mit Schwimmbad mit Seeblick, bieten wir eine Dreizimmerwohnung mit Zwischengeschoss zum Verkauf an, die sich durch große Räume, Unabhängigkeit und große Vielseitigkeit auszeichnet.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, verfügt aber auch über einen eigenen Eingang und einen privaten Garten, Elemente, die sie eher mit einer autonomen Lösung als mit einer klassischen Wohnung vergleichen lassen.

Über den Eingang gelangt man in den hellen und gut aufgeteilten Wohnbereich mit direktem Zugang zur bewohnbaren Terrasse, die sich hervorragend für Mahlzeiten im Freien eignet. Die Küche ist abgetrennt und bewohnbar, eine zunehmend gefragte Lösung für diejenigen, die sich ein individuelles und funktionales Umfeld wünschen.

Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, mit einer einfachen und effektiven Aufteilung, die sich sowohl für den Wohn- als auch für den Ferienbereich eignet.

Der eigentliche Mehrwert der Immobilie ist der Dachboden, der die Wohnlichkeit des Hauses konkret erweitert. Hier wurden ein drittes Schlafzimmer, ein Mehrzweckraum, der sich ideal als Arbeitszimmer oder zweites Wohnzimmer eignet, und ein zweites Badezimmer geschaffen, wodurch ein unabhängiger Raum entsteht, der sich ideal für Gäste, intelligentes Arbeiten oder flexible Nutzung eignet.

Der Bau stammt aus dem Jahr 2008 und die Räume sind in einem guten Zustand und können sofort genutzt werden. Die Immobilie ist mit einem Heiz- und Kühlsystem mit Warm-/Kalt-Splits in jedem Raum sowie einem Pelletofen ausgestattet, der zum Komfort und zur Optimierung des Verbrauchs beiträgt.

Die Immobilie wird durch einen Abstellraum unter der Treppe, nützlich für die Raumverwaltung, und eine Einzelgarage ergänzt.

Im Außenbereich befindet sich ein Gemeinschaftspool mit Blick auf den See, eingebettet in eine grüne und gepflegte Umgebung, die die Lebensqualität weiter erhöht.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine Immobilie mit Unabhängigkeit, gut verteilten Flächen und vielseitigen Räumen suchen, die sich sowohl als Erstwohnung als auch als Freizeitwohnsitz am Gardasee eignet. nn Die Immobilie befindet sich in Soiano del Lago, im Herzen des Valtenesi, einem der beliebtesten Gebiete auf der Brescianer Seite des Gardasees, das sich durch seine Ausgewogenheit von Ruhe, Lebensqualität und touristischer Attraktivität auszeichnet.

Es handelt sich um ein hügeliges Gebiet, das sich durch geordnete Verhältnisse, viel Grün und eine geringe Bebauungsdichte auszeichnet. Diese Elemente machen es besonders begehrt bei denjenigen, die fern vom Verkehr und vom chaotischen Tourismus leben möchten, ohne jedoch auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den berühmtesten Badeorten am See zu verzichten.

In wenigen Minuten erreicht man den See, die ausgestatteten Strände und die Zentren von Padenghe, Moniga und Manerba sowie Desenzano del Garda, das der wichtigste Bezugspunkt für Dienstleistungen, Verbindungen und Handelsaktivitäten ist. Das Gebiet ist auch bekannt für den Gardagolf Country Club, einen der wichtigsten Golfplätze Italiens, und für die typische natürliche Umgebung der Valtenesi, die aus Olivenhainen, Weinbergen und landschaftlich reizvollen Wegen besteht.

Im Vergleich zu anderen Orten am Gardasee hat sich Soiano einen zurückhaltenden Charakter bewahrt, mit einem qualitativ hochwertigen, internationalen, aber nicht invasiven Tourismus, der diesen Ort sowohl für die Nutzung als Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz besonders interessant macht. nn Die Immobilie bietet eine Kombination von Merkmalen, die den Komfort, die Zweckmäßigkeit und den Wert im Laufe der Zeit erhöhen:

- Unabhängiger Eingang, ein seltenes Element in einer Eigentumswohnung
- Privater Garten, ideal zum Entspannen, für Haustiere oder zur Nutzung im Sommer
- Begehbare Terrasse, ideal für Mahlzeiten und Momente im Freien
- Separate Wohnküche
- Strukturierter Dachboden mit drittem Schlafzimmer, Mehrzweckraum und zweitem Badezimmer
- Insgesamt zwei Bäder, verteilt auf die Etagen
- Klimaanlage warm/kalt in jedem Zimmer
- Pelletofen, für Komfort und effizientes Verbrauchsmanagement
- Alarmanlage
- Abstellraum unter der Treppe, nützlich für die interne Organisation
- Eigene Garage für ein Auto
- Gemeinsames Schwimmbad mit Seeblick nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.