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(2.500.000 €)
Villa 5 Schlafzimmer, 631 m² Toscolano-Maderno, Brescia (provinz) Gardasee
Gardasee
Eckdaten
garten
pool
terrasse
keller
Objektbeschreibung
Villa mit Garten, Swimmingpool, Olivenhain und Nebengebäude. Hügelige und panoramische Lage in der Nähe des Gardasees. Mit einer Bruttogrundfläche von 468 m2 erstreckt sich diese Villa über 3 Etagen und umfasst 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Das Nebengebäude hat eine Nettoverkaufsfläche von 163 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen. Möglichkeit des Hinzufügens eines Swimmingpools. Mit interessantem Restgebäudepotenzial.
Geografische Position
Terrazza sul Garda liegt auf einem terrassierten, aber größtenteils flachen Grundstück mit Blick auf den Gardasee und den Monte Baldo.
Diese Unterkunft befindet sich etwas oberhalb des Zentrums von Toscolano Maderno, das zu Fuß erreichbar ist. Von hier aus können Sie auch mit der Fähre nach Torri del Benaco fahren.
Gardone Riviera (7 km) und Salò (12 km), zwei renommierte Touristenziele voller Geschäfte und Restaurants, sind weniger als eine 15-minütige Autofahrt entfernt.
Darüber hinaus ist Brescia (40 km) in 50 Minuten und Mailand (125 km) in etwa einer Stunde und 45 Minuten zu erreichen.
Golfliebhaber können ihren Lieblingssport im nur 2,5 km entfernten Bogliaco Golf Club ausüben.
Der Flughafen Bergamo Orio al Serio (85 km) und der Flughafen Verona Villafranca (100 km) sind der nächste und verbinden dieses Gebiet mit dem Rest Europas.
Beschreibung der Gebäude
Dieses Anwesen befindet sich in hügeliger und panoramischer Lage. Es besteht aus einer 468 m2 großen Villa auf 3 Etagen und einem 163 m2 großen Nebengebäude, umgeben von einem 1,4 ha großen Grundstück (einschließlich des Baugrundstücks).
Diese Villa wurde vor etwa 40 Jahren von einem berühmten Architekten entworfen. Obwohl sich das Äußere in ausgezeichnetem Zustand befindet, müssen Dach und Innenräume renoviert und dank der geltenden Regelung auf 180 m2 erweitert werden. Ein Restgebäude ist noch verfügbar.
Derzeit ist es wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss (176 qm): luftiger Wohnbereich mit Bad und Nebenräumen;
- Erster Stock (146 qm): ein weiterer Wohnbereich mit Küche, Portikus und Service-Apartment;
- Zweiter Stock (146 qm): vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Abstellraum.
Der Käufer kann sich auch auf lokale Architekten verlassen, um das Anwesen zu erweitern und seinen Wert und sein Potenzial zu steigern.
Was das Nebengebäude betrifft, so entwickelt es sich über zwei Etagen mit jeweils einer Nettoverkaufsfläche von 96 und 67 m2. bzw. zwei Etagen.
Mit interessantem Restgebäudepotenzial.
Zustand und Fertigstellung
Lokale Steine, Keramik und Holz wurden verwendet, um die Villa zu bauen und einen rustikalen Charakter zu verleihen, der sich perfekt in diesen Teil der üppigen und fast mediterranen Umgebung des Sees einfügt. Oliven- und Zypressenbäume prägen die Landschaft, und in der Ferne können Sie das Tief hinter den Bergen sehen, das sich in Italiens größtem See widerspiegelt.
Landschaften, die im Laufe der Jahrhunderte von großen Dichtern gelobt wurden, von Künstlern bemalt und als Top-Touristenziel geschätzt wurden.
Außenbereiche
Ein Portikus mit Blick auf den See und eine Terrasse im ersten Stock machen schöne Wohnbereiche im Freien aus, die aufgrund des Mikroklimas des Gardasees das meiste Jahr genutzt werden können.
Das private Grundstück (14.000 qm, einschließlich des Baugrundstücks) verfügt über einen Garten mit Swimmingpool), der mit mediterranen Pflanzen, hohen Bäumen, Hecken und Rasenflächen, einem großen Olivenhain (ca. 500 Olivenbäume), einem kleinen Obstgarten und einem Weinberg übersät ist.
Besonders interessant ist das Vorhandensein einer Wasserquelle zur Bewässerung und staatsbürgerlichen Nutzung.
Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Terrazza sul Garda ist ein einzigartiges Anwesen, ideal für lange Ferien oder als formeller Wohnsitz. Es kann erweitert werden, wobei seine architektonischen Merkmale in Harmonie mit der umliegenden Landschaft erhalten bleiben.
Geografische Position
Terrazza sul Garda liegt auf einem terrassierten, aber größtenteils flachen Grundstück mit Blick auf den Gardasee und den Monte Baldo.
Diese Unterkunft befindet sich etwas oberhalb des Zentrums von Toscolano Maderno, das zu Fuß erreichbar ist. Von hier aus können Sie auch mit der Fähre nach Torri del Benaco fahren.
Gardone Riviera (7 km) und Salò (12 km), zwei renommierte Touristenziele voller Geschäfte und Restaurants, sind weniger als eine 15-minütige Autofahrt entfernt.
Darüber hinaus ist Brescia (40 km) in 50 Minuten und Mailand (125 km) in etwa einer Stunde und 45 Minuten zu erreichen.
Golfliebhaber können ihren Lieblingssport im nur 2,5 km entfernten Bogliaco Golf Club ausüben.
Der Flughafen Bergamo Orio al Serio (85 km) und der Flughafen Verona Villafranca (100 km) sind der nächste und verbinden dieses Gebiet mit dem Rest Europas.
Beschreibung der Gebäude
Dieses Anwesen befindet sich in hügeliger und panoramischer Lage. Es besteht aus einer 468 m2 großen Villa auf 3 Etagen und einem 163 m2 großen Nebengebäude, umgeben von einem 1,4 ha großen Grundstück (einschließlich des Baugrundstücks).
Diese Villa wurde vor etwa 40 Jahren von einem berühmten Architekten entworfen. Obwohl sich das Äußere in ausgezeichnetem Zustand befindet, müssen Dach und Innenräume renoviert und dank der geltenden Regelung auf 180 m2 erweitert werden. Ein Restgebäude ist noch verfügbar.
Derzeit ist es wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss (176 qm): luftiger Wohnbereich mit Bad und Nebenräumen;
- Erster Stock (146 qm): ein weiterer Wohnbereich mit Küche, Portikus und Service-Apartment;
- Zweiter Stock (146 qm): vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Abstellraum.
Der Käufer kann sich auch auf lokale Architekten verlassen, um das Anwesen zu erweitern und seinen Wert und sein Potenzial zu steigern.
Was das Nebengebäude betrifft, so entwickelt es sich über zwei Etagen mit jeweils einer Nettoverkaufsfläche von 96 und 67 m2. bzw. zwei Etagen.
Mit interessantem Restgebäudepotenzial.
Zustand und Fertigstellung
Lokale Steine, Keramik und Holz wurden verwendet, um die Villa zu bauen und einen rustikalen Charakter zu verleihen, der sich perfekt in diesen Teil der üppigen und fast mediterranen Umgebung des Sees einfügt. Oliven- und Zypressenbäume prägen die Landschaft, und in der Ferne können Sie das Tief hinter den Bergen sehen, das sich in Italiens größtem See widerspiegelt.
Landschaften, die im Laufe der Jahrhunderte von großen Dichtern gelobt wurden, von Künstlern bemalt und als Top-Touristenziel geschätzt wurden.
Außenbereiche
Ein Portikus mit Blick auf den See und eine Terrasse im ersten Stock machen schöne Wohnbereiche im Freien aus, die aufgrund des Mikroklimas des Gardasees das meiste Jahr genutzt werden können.
Das private Grundstück (14.000 qm, einschließlich des Baugrundstücks) verfügt über einen Garten mit Swimmingpool), der mit mediterranen Pflanzen, hohen Bäumen, Hecken und Rasenflächen, einem großen Olivenhain (ca. 500 Olivenbäume), einem kleinen Obstgarten und einem Weinberg übersät ist.
Besonders interessant ist das Vorhandensein einer Wasserquelle zur Bewässerung und staatsbürgerlichen Nutzung.
Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Terrazza sul Garda ist ein einzigartiges Anwesen, ideal für lange Ferien oder als formeller Wohnsitz. Es kann erweitert werden, wobei seine architektonischen Merkmale in Harmonie mit der umliegenden Landschaft erhalten bleiben.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- ImmobilientypVilla
- Zustandvöllständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche631 m²
- Schlafzimmer5
- Badezimmer4
- Land1,4 ha
- Energieeffizienzklasse284
- ReferenzLa Terrazza sul Garda
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
- Öffentlicher Verkehr
- Autobahnausfahrt17.3 km
- Krankenhaus2.5 km - Casa di Cura Villa Gemma
- Küste138.4 km
- Skigebiet14.7 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
- Essen gehen
- Sportliche Aktivitäten
- Schulen
- Apotheke100 m - Apotheke - Farmacia Gloria
- Tierarztpraxis8.3 km - Tierarztpraxis - Clinica Veterinaria S. Antonio Di Emilio Smadelli
Informationen über Toscolano-Maderno
- Höhe86 m ü.d.M.
- Fläche58.17 km²
- LandformBinnen Berg
- Einwohner7593
Anbieter kontaktieren
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
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