Bauland , 860 m²

Tremosine sul Garda, Brescia (provinz)

Gardasee

Sehr geehrte Damen und Herren,

Wir, Paolo und Damiano Dobrez aus Turin - ( TO ) / ( IT ), sind Eigentümer der Immobilie/des Grundstücks in der Via della Zita 10, PLZ 25010, Bassanega di Tremosine sul Garda - (BS) / ( IT ).

Wir wenden uns an Sie alle! Wenn Sie an folgendes, einzigartiges Projekt interessiert sind:

Wir verkaufen das 860 m2 große Grundstück (das Haus darin muss aus unseren eigenen Mitteln unbedingt abgerissen werden, bevor das Grundstück verkauft werden kann, aufgrund von Abweichungen vom Bebauungsplan). Das Grundstück befindet sich in einer Hügellage mit einer fantastischen Aussicht/Ausrichtung auf den herrlichen Gardasee. Es besteht die Möglichkeit, eine Villa auf einer Ebene mit 80 m2, einschließlich Photovoltaik + einem 31 m2 großen Pool + verschiedenen Änderungen der dort vorhandenen Geländebereiche zu errichten. Die Baupläne für die neuen Konstruktionen sind im Preis inbegriffen.

Für das oben genannte Grundstück verlangen wir 550.000,00 Euro.

Wir freuen uns auf Ihre freundliche Antwort und verbleiben mit freundlichen Grüßen.
Vielen Dank.
Bis bald!

Mit freundlichen Grüßen
Paolo und Damiano Dobrez.



PS.
Bezüglich der eventuellen Frage nach der Möglichkeit, auf zwei Etagen zu bauen, sieht das aktuelle Projekt dies nicht vor. Es ist zu beachten, dass gemäß der örtlichen Bauordnung dort zwar ein Haus auf zwei Etagen gebaut werden könnte, jedoch nur im bewohnbaren oberen Bereich auf einer maximalen Fläche von 63 m2, während der untere Bereich (Erdgeschoss) etwa 63 m2 groß wäre und nicht bewohnbar als Garage oder Lagerraum genutzt werden dürfte.
Daher haben wir mit 80 m2 bewohnbare Fläche auf einer Ebene (auf Kosten der Garage) eine zusätzliche Genehmigung für etwa 17 m2 bewohnbare Fläche erhalten, was für die Gegend ein Erfolg war, der vom sehr kompetenten Architekten erzielt wurde, der uns vertritt und als Vermittler mit der Gemeinde Tremosine ( BS), insbesondere mit dem technischen Bauamt, in Kontakt steht, wobei die einzigartige Situation berücksichtigt wird, in der in einem geschützten, nicht bebaubaren Gebiet (auf privatem Grün) gebaut werden würde, und zwar nur durch eine einmalige Lizenz für die relative Umschreibung mit Eigentumsübergang bei der notariellen Beurkundung.


Im Bereich (Fotos und Grundrisse) finden Sie 23 Bilder, davon sind 15 aktuell/real, die anderen acht sind Render-Fotos.