Himmel/Erde 4 Schlafzimmer, 140 m²

Valvestino, Brescia (provinz)

Im unberührten Herzen des Parco Alto Garda Bresciano, im ruhigen Weiler Personen (Valvestino), bieten wir eine Immobilie zum Verkauf an, die aus zwei separaten Immobilieneinheiten besteht: eine für Wohnzwecke und eine als Restaurant / Bar genutzt.
Die bis vor drei Jahren regelmäßig aktive Gewerbeeinheit wurde kürzlich renoviert und sorgfältig restauriert: Standardsysteme, hochwertige Oberflächen, Dachdecken mit freiliegenden Holzbalken, die eine warme und typische Bergatmosphäre verleihen. Die großen Fenster verleihen den Räumen Helligkeit und bieten einen atemberaubenden Blick auf die grünen Berge des Parks.
Das Restaurant / Bar verfügt über einen Thekebereich, ein Esszimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. Das Anwesen umfasst einen exklusiven Innenhof, der derzeit restauriert werden soll, aber leicht in einen schönen Garten mit Tischen und Sitzgelegenheiten umgewandelt werden kann, ideal für Momente der Entspannung im Freien. Es ist auch möglich, die Gewerbeeinheit mit den erforderlichen Genehmigungen in ein Wohngebäude umzuwandeln.
Die auf mehreren Ebenen angeordnete Wohneinheit befindet sich in einem historischen Gebäude, das renovierungsbedürftig ist. Die Systeme und Oberflächen stammen aus den frühen 1900er Jahren, mit Ausnahme der Elektroanlage, die in den 1950er Jahren erneuert wurde und heute nicht den geltenden Vorschriften entspricht. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Raum, das Treppenhaus und ein Keller, der als Abstellraum genutzt wird. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume und ein weiterer Abstellraum. Die Innentreppe führt zum großen Dachboden mit Dachboden und Panoramaterrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick auf das Tal genießen können.

Dieses kleine Bergzentrum ist ein ideales Reiseziel für diejenigen, die zu jeder Jahreszeit Urlaub verbringen möchten. Eingebettet in Natur und Ruhe befindet es sich in strategischer Lage: nur 30 Minuten vom Gardasee und dem Idrosee und etwa 15 Minuten von der berühmten Stadt Cima Rest entfernt, die für ihre charakteristischen Häuser mit traditionellen Strohdächern geschätzt wird. Cima Rest ist auch bekannt für seine privilegierte Lage, abseits vom Stadtverkehr und der hellen Verschmutzung, die es auch für das Vorhandensein eines astronomischen Observatoriums einzigartig macht, ideal für Natur- und Astronomieliebhaber.
Die nach Süden ausgerichtete Lage des Anwesens garantiert den ganzen Tag natürliches Licht und einen direkten Blick auf das darunter liegende Tal in einem Kontext absoluter Ruhe und landschaftlicher Schönheit.
Ein interessanter Vorschlag sowohl als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus als auch als Investitionsmöglichkeit für Touristen- oder Unterkunftsaktivitäten.