Landhaus 2 Schlafzimmer, 77 m²

Alta Valle Intelvi, Como (provinz)

Im Herzen von Pellio, nur wenige Schritte vom charmanten Dorfplatz entfernt, freuen wir uns, ein interessantes freistehendes Charakterobjekt mit großzügigem privaten Garten anbieten zu dürfen – ein Zuhause mit erheblichem Potenzial für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Wohnhaus in der friedlichen Umgebung des Intelvi-Tals schaffen möchten.
Derzeit als Lagergebäude registriert und genutzt, profitiert das Anwesen von einer soliden Struktur und großzügigen Proportionen, benötigt aber die Fertigstellung und Endarbeiten, um in ein Wohnhaus umgewandelt zu werden, zusammen mit den erforderlichen Verfahren und Genehmigungen für eine Änderung der Nutzung.
Eines der attraktivsten Merkmale des Anwesens ist zweifellos sein Außenbereich. Der private Garten umgibt das Haus und bietet Privatsphäre, ausgezeichnete Ausrichtung und Sonnenschein den ganzen Tag. Seine großzügigen Abmessungen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Schaffung von Außenbereich-Ess- und Lounge-Bereichen, angelegten Gärten und Räumen, die in den wärmeren Monaten genossen werden können.
Das Anwesen profitiert außerdem von sowohl Fußgänger- als auch von Fahrzeugzugang, einem besonders wertvollen Merkmal für ein Haus, das sich direkt im Zentrum des Dorfes befindet.
Die Lage ist ein weiterer seiner wichtigsten Pluspunkte. Der Hauptplatz von Pellio mit seinem charakteristischen Brunnen und Sportanlagen ist etwa eine Minute zu Fuß entfernt, während auch die wichtigsten lokalen Annehmlichkeiten, darunter ein Lebensmittelgeschäft und ein Café, bequem zu Fuß erreichbar sind. Es ist eine Umgebung, die die Einfachheit des Dorflebens bietet, in der der tägliche Bedarf zu Fuß erledigt werden kann und gleichzeitig eine friedliche und authentische Atmosphäre genossen wird.
Nur fünf Autominuten entfernt liegt Lanzo d'Intelvi, das eine Auswahl an Restaurants und zusätzlichen Annehmlichkeiten bietet, während San Fedele Intelvi, das wichtigste Zentrum des Tals für Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, ebenso leicht zu erreichen ist.
Die Ufer des Comersees sind weniger als zwanzig Autominuten entfernt und bieten die Möglichkeit, die Ruhe und die großzügigen Räume des Intelvi-Tals mit dem einfachen Zugang zu einem der berühmtesten Reiseziele der Welt zu verbinden.
Das Anwesen befindet sich in einer Gegend, die zunehmendes Interesse und Entwicklung erfährt, und stellt eine attraktive Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz, dank seiner großzügigen Abmessungen und günstigen Lage, als auch als Zweitwohnsitz dar, wo der weitläufige Garten und die Außenbereiche voll ausgeschöpft werden können.
Ein Anwesen, das nach individuellem Geschmack neu gestaltet und fertiggestellt werden soll, das großzügige Proportionen, Sonnenschein, privaten Außenbereich und eine authentische Umgebung zwischen dem Intelvi-Tal und dem Comersee kombiniert.