Villa 2 Schlafzimmer, 350 m²

Appiano Gentile, Como (provinz)

Comer See

Eingebettet in die exklusive Lage des Golfclubs La Pinetina, repräsentiert diese freistehende Villa eine außergewöhnliche Synthese aus der Signaturarchitektur der 1970er Jahre und einer sorgfältigen Renovierung, die 2024 abgeschlossen wurde. Mit 350 qm Wohnfläche und einem üppigen 1.500 qm großen Privatpark zeichnet sich das Anwesen durch absolute Privatsphäre und die Eleganz eines architektonischen Designs aus, das sich perfekt in die umliegende Natur einfügt.

Die Innenräume werden durch ein raffiniertes Design definiert, bei dem massives Olivenholzparkett auf polierte Steinwände trifft. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer und eine hochwertige Küche mit Corianoberflächen, sowie helle Schlafzimmer und vier Badezimmer, die mit gebürsteten Stahlarmaturen ausgestattet sind. Designerbeleuchtung betont die ursprünglichen geometrischen Volumina, während der untere Bereich einen Weinkeller, einen Waschraum und technische Räume beherbergt. Jedes Detail wurde erneuert, um ein Wohngefühl von maximalem Komfort zu bieten.

Das Anwesen ist von einem 1.500 qm großen Privatpark umgeben, der durch neue Beleuchtungs- und Bewässerungssysteme aufgewertet wurde. Ein charakteristisches Merkmal ist der Zierteich, für den ein Landschaftsprojekt zur Umwandlung in einen Swimmingpool bereits genehmigt wurde. Durch ein privates Tor innerhalb der Residenz ist es möglich, die Golfplätze und den Gemeinschaftspool zu erreichen und die Exklusivität des Lebens in einem der privatesten und gepflegtesten Clubs der Region zu genießen, ohne das Gelände zu verlassen.

Die Villa ist mit modernster Technologie ausgestattet: ein 10 kW Photovoltaiksystem mit Speicherbatterien und ein Hybridheizsystem, das über eine App für jeden einzelnen Raum fernbedienbar ist. Die ursprüngliche Struktur, entworfen von einem renommierten Designarchitekten, wurde technisch aufgerüstet, um maximale Energieeffizienz zu gewährleisten. Das Angebot wird durch 24/7 Sicherheitsdienste innerhalb der Gated Community und direkten Zugang zu allen Elitesportanlagen im Inneren der Residenz ergänzt.

Die Villa befindet sich in Appiano Gentile, innerhalb des geschützten Bereichs des La Pinetina Parks. Diese Lage ist ideal für alle, die maximale Ruhe und Sicherheit suchen, während sie gleichzeitig in Reichweite von Mailand und Como und wichtigen Autobahnanschlüssen bleiben und in einen natürlichen Kontext von seltener Schönheit und absolutem Prestige eintauchen.

Appiano Gentile ist ein exklusiver Lombardei-Standort im Herzen des Regionalparks Pineta, der für seinen privaten Lebensstil und seine zeitlose Atmosphäre bekannt ist. Die Stadt repräsentiert eine Oase des Friedens und der Sicherheit, die perfekt zwischen dem Charme des Comer Sees und der Vitalität von Mailand gelegen ist und ein elitäres Wohnumfeld inmitten unberührter, üppiger Natur bietet.

22 km vom Comer See
26 km von Chiasso, Schweiz
32 km vom Flughafen Mailand Malpensa
40 km von Mailand
43 km vom Lago Maggiore