Doppelhaushälfte 2 Schlafzimmer, 180 m²

Argegno, Como (provinz)

Comer See

Diese interessante Immobilie, ca. 2 Gehminuten vom dem Ufer des Comer Sees entfernt, ist Teil eines typischen Zweifamilienhauses am See aus den 1940er Jahren, und befindet sich in dem historischen Städtchen Argegno.
Die Immobilie besticht mit einem eigenen, für den See charakteristischen Charme, feinen Details, zeittypischen Zementfliesen mit verschiedenen geometrischen Mustern im Wohnbereich und Eichenparkett im Obergeschoss, sowie Badezimmern typisch für die 1990er Jahre. Sie benötigt einige Modernisierungsarbeiten um in neuem Glanz zu erstrahlen. Die Immobilie verfügt über zwei unabhängige Eingänge, eine Zufahrt von der Via Schignano und einen Fußgängereingang, der über eine kleine Straße ins Zentrum des Dorfes führt. Der Fußgängereingang öffnet sich zu dem, ca. 80 Quadratmeter großen Garten, der teilweise gepflastert und mit schönen Sommerblumen wie Oleander, Rosen und verschiedenen aromatischen Pflanzen bepflanzt ist. Hier gibt es auch eine Pergola mit Weinreben und wenn gewünscht, kann daneben ein Grillplatz angelegt werden.
Über eine Aussentreppe gelangt man auf eine ca. 50 Quadratmeter große Terrasse, die einen schönen Blick auf den See bietet und von der aus man zu dem Eingang des Hauses gelangt. Das, etwa 135 Quadratmeter grosse, Wohnraumangebot erstreckt sich über zwei Ebenen, die mit einer Treppe verbunden sind. Das Erdgeschoss beherbergt ein großes Wohnzimmer mit Kamin und eine Küche, einen Kellerraum und ein Service-Badezimmer. In dem ersten Stock erweitern zwei Schlafzimmer, beide mit herrlichem Seeblick und Zugang zu einem großen Balkon, ein Entspannungsraum und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne das Wohnraumangebot.
Das Untergeschoss ist von dem Hauptteil des Hauses getrennt, hier findet man einen Keller mit einem Hauswirtschaftsraum.
Eine praktische Garage, weniger als 70 Meter entfernt, rundet das interessante Angebot ab.
Das Städtchen Argegno, das die Immobilie beherbergt, ist eine der meist besuchten Ortschaften des Larios. Es befindet sich am Westufer des Sees, auf halbem Weg von Como nach Menaggio. Von hier aus führt eine Straße durch das Intelvi-Tal, das den Comer See mit dem Luganer See verbindet.
Ein kleiner Hafen mit einer Schiffsanlegestelle, von dem aus man mit Fähren ganzjährig die anderen malerischen Orte des Sees erreichen kann, ist ein Hauptanziehungspunkt des Ortes. Exklusive Restaurants laden zu kulinarischen Exkursionen in unmittelbarer Nähe ein.
Die Provinzhauptstadt Como ist bequem in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind ca. eine Autostunde entfernt, die Stadt Lugano in der Schweiz mit ihrem Regionalflughafen in ca. 50 Autominuten.
Der See bietet Wassersportlern ein vielfältiges Angebot an Wassersport-Möglichkeiten und das Hinterland lädt zu Spazier-, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbike-Touren ein.
Für Wintersportbegeisterte ist besonders die Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. 2,5 - 3 Autostunden zu erreichen sind, interessant.