Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 173 m²

Argegno, Como (provinz)

Comer See

Wir freuen uns, Ihnen dieses elegante Einfamilienhaus mit privatem Garten und herrlichem Seeblick präsentieren zu können, weniger als 3 Autominuten vom See entfernt, am sonnigen Hang direkt oberhalb der malerischen und lebhaften Stadt Argegno am Westufer des Comer Sees.
Das Anwesen ist zu 100% aus einer originalen Villa umgebaut.
Die Anziehungskraft des Hauses ist unbestreitbar: die raffiniert gestrichenen Dekorationen an der Fassade, die einen schönen Rétro-Touch verleihen, die prächtigen Steindetails (Säulen, Bögen und Sphinxe), die sonnige Terrasse: Es ist ziemlich unmöglich, ein so raffiniertes Anwesen nicht zu bemerken!
Intern erstreckt sich das Layout über zwei Ebenen.
Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein helles und luftiges Wohnzimmer mit großen Panoramabogenfenstern, eine voll ausgestattete offene Küche, ein Gästebad, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, einen gemütlichen zusätzlichen Wohnbereich / TV-Raum, der in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und einen Technikraum mit praktischer Wäscherei.
Eine raffinierte Holztreppe mit einer prächtigen schmiedeeisernen Balustrade führt in den ersten Stock, der über ein helles Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Fenstern mit Seeblick sowie einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Blick auf den See verfügt.
Hier finden wir auch einen romantischen Pavillon mit Jasmin, der sich perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien im Sommer eignet.
Der Hinterhof im Erdgeschoss kann als Solarium genutzt werden; Hier ist auch Platz für einen kleinen Pool.
Die Sonneneinstrahlung ist ausgezeichnet: Diese Seite des Hügels in Argegno genießt den ganzen Tag die Sonne.
Fußbodenheizung, mit Methan betrieben.
Klimaanlage in jedem Zimmer.
Stromsteuereinheit auf dem gesamten Grundstück.
Luftumwälz- und Reinigungssystem in jedem Raum.
Garage und privater Parkplatz im Preis inbegriffen.
In der Garage finden wir auch einen kleinen unterirdischen Raum, der sich perfekt als Weinkeller oder als zusätzlicher Stauraum eignet.
Ideal als Investition!
Argegno ist eine so malerische Stadt, dass der erste Eindruck, den Sie haben, wenn Sie dort angekommen sind, darin besteht, ein kleines mittelalterliches Juwel zu sein.
Das Dorf liegt günstig nur 20 Minuten von Como, 15 Minuten von Menaggio, 50 Minuten vom Flughafen Milano Malpensa und nur 47 Minuten von Lugano entfernt.
Eine häufige Passagierfähre und Busverbindung verbindet Argegno auch mit den Annehmlichkeiten des zentralen Comer Sees.