Villa 3 Schlafzimmer, 150 m²

Argegno, Como (provinz)

Comer See

In exponierter Lage befindet sich dieses wunderbare Anwesen ca. drei Minuten von dem Zentrum des Städtchens Argegno entfernt.
Es besticht mit einem Sonnen verwöhnten Grundstück, historischen Elementen, die bei der kompletten Renovierung vor etwa zehn Jahren erhalten wurden, einer Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen, einer guten Verteilung der Innenräume, einer hochwertigen Ausstattung, einem spektakulären Blick auf den Comer See und die Insel Comacina sowie einer angenehmen Privatsphäre. Weitere Besonderheiten der Immobilie sind die hochwertigen Oberflächen, schmiedeeiserne Elemente an den großen Fenstern des Wohnzimmers und an den Geländern und Brüstungen der Innentreppe, die Mischung der Fassade mit Steinen und gelbem Putz sowie Sphinx-Statuen auf der Terrasse. Im Innern des Hauses wechseln sich geflieste Böden im Wohnbereich und Parkett in den übrigen Räumen ab, was eine einladende Wirkung hat.
Das ca. 150 Quadratmeter umfassende Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über zwei Etagen, die mit Treppen verbunden sind.
Das Erdgeschoss empfängt den Bewohner mit einem offenen Raum mit gemütlichem Kamin und voll ausgestatteter, offener Küche. Ein Gästebadezimmer, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, das auch ein Arbeitszimmer werden könnte, ein Badezimmer mit Duschkabine und eine Taverne, die derzeit als zusätzliches Schlafzimmer dient, schliessen sich an. Das Obergeschoss beherbergt ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer großzügigen Panoramaterrasse von ca. 50 Quadratmetern und dem 310 Quadratmeter großen Garten mit einem bezaubernden, efeubewachsenen Pavillon, der den wundervollen Blick auf den Comer See geniessen lässt und zum Verweilen einlädt.
Eine Garage und ein nicht überdachter Parkplatz neben dem Garten runden das ansprechende Angebot ab.
Diese Immobilie ist ein interessantes Investment da es als Haupt-, oder Nebenwohnsitz und auch als touristisches Vermietungsobjekt genutzt werden kann.
Das Städtchen Argegno, das die Immobilie beherbergt, ist eine der meist besuchten Ortschaften des Larios. Es befindet sich am Westufer des Sees, auf halbem Weg von Como nach Menaggio. Von hier aus führt eine Straße durch das Intelvi-Tal, das den Comer See mit dem Luganer See verbindet.
Ein kleiner Hafen mit einer Schiffsanlegestelle, von dem aus man mit Fähren ganzjährig die anderen malerischen Orte des Sees erreichen kann, ist ein Hauptanziehungspunkt des Ortes. Exklusive Restaurants laden zu kulinarischen Exkursionen in unmittelbarer Nähe ein.
Die Provinzhauptstadt Como ist bequem in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind ca. eine Autostunde entfernt, die Stadt Lugano in der Schweiz mit ihrem Regionalflughafen in ca. 50 Autominuten.
Der See bietet Wassersportlern ein vielfältiges Angebot an Wassersport-Möglichkeiten und das Hinterland lädt zu Spazier-, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbike-Touren ein.
Für Wintersportbegeisterte ist besonders die Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. 2,5 - 3 Autostunden zu erreichen sind, interessant.