Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 105 m²

Argegno, Como (provinz)

Comer See

Diese freistehende Villa, mit Seeblick von jedem Zimmer, wunderbarer Terrasse, privatem Garten und Doppelgarage, befindet sich in erhöhter Lage in dem Städtchen Argegno, nur wenige Gehminuten von dem Stadtzentrum entfernt. Alle Dienstleistungen wie Geschäfte, Restaurants, Bootsanlegestelle und Busshaltestellen sind zu Fuß von der Villa aus erreichbar. Sie besticht mit einem wunderbaren Seeblick von jeden Zimmer aus, einer Ausstattung, die Zweckmäßigkeit und Qualität vereint, mit Parkett- und Keramik-Böden, Fenster- und Türrahmen aus Holz-Aluminium mit Doppelverglasung mit niedrigem Emissionsgrad, einer thermischen Beschichtung und einem belüfteten Hohlraum unter dem Fußboden für optimalen Komfort in allen Jahreszeiten, einer Einbruch-Meldeanlage, einem Trinkwasser-Aufbereiter und einem Regenwassertank sowie einer angenehmen Privatsphäre und einem offenen Panorama-Blick auf den See und die Berge. Die in neutralen und natürlichen Farbtönen gehaltenen Innenräume vermitteln ein Gefühl von Ordnung, Ruhe und Harmonie. Der private Garten ist auf mehreren Ebenen angelegt. Ein Entspannungsbereich, ein überdachter Grillplatz mit Außenküche und eine von Grün umgebene Sonnenterrasse laden zum Verweilen und zu geselligen Momenten ein. Das Wohnraumangebot erstreckt sich über zwei Ebenen, die mit einer Treppe verbunden sind mit 105 Quadratmeter Kataster, der Aussenbereiche bietet ca. 200 Quadratmeter. Der Eingang öffnet sich von einer Hauptterrasse aus zu einem Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküche und einem Essbereich. Hier sorgt ein Holzofen für Gemütlichkeit und heimelige Temperaturen. Ein grosses Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, verbunden mit Fluren schliessen sich an. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, das ein zweites Schlafzimmer mit sichtbaren Balken und einen offenen Dachboden mit einem Doppelbett beherbergt. Eine Doppelgarage mit unabhängigem Zugang und automatischen Rollläden, Fenstern und sichtbaren Balken, ideal auch als Abstellraum, sowie ein nicht überdachter Parkplatz vor dem Haus runden das interessante Angebot ab. Das Städtchen Argegno, das die Immobilie beherbergt, ist eine der meist besuchten Ortschaften des Larios. Es befindet sich am Westufer des Sees, auf halbem Weg von Como nach Menaggio. Von hier aus führt eine Straße durch das Intelvi-Tal, das den Comer See mit dem Luganer See verbindet. Ein kleiner Hafen mit einer Schiffsanlegestelle, von dem aus man mit Fähren ganzjährig die anderen malerischen Orte des Sees erreichen kann, ist ein Hauptanziehungspunkt des Ortes. Exklusive Restaurants laden zu kulinarischen Exkursionen in unmittelbarer Nähe ein. Die Provinzhauptstadt Como ist bequem in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind ca. eine Autostunde entfernt, die Stadt Lugano in der Schweiz mit ihrem Regionalflughafen in ca. 50 Autominuten. Der See bietet Wassersportlern ein vielfältiges Angebot an Wassersport-Möglichkeiten und das Hinterland lädt zu Spazier-, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbike-Touren ein. Für Wintersportbegeisterte ist besonders die Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. 2,5 - 3 Autostunden zu erreichen sind, interessant.