Villa 2 Schlafzimmer, 195 m²

Argegno, Como (provinz)

Comer See

Diese moderne, neu gebaute Villa mit einer Fläche von ca. 200 Quadratmetern und herrlichem Seeblick befindet sich in dem Städtchen Argegeno, nur wenige Schritte vom Zentrum, den Restaurants und einer Bootsanlegestelle entfernt und wird zum Kauf angeboten. Sie ist eine von mehreren vergleichbaren Neubauvillen. Sie besticht mit einer hochwertigen Ausstattung, einer wunderbaren Lage und einem traumhaften Blick auf den See und das Umfeld. Als Oberflächen wurden in den Gemeinschaftsbereichen und Badezimmern Feinsteinzeugfliesen, in den Schlafzimmern Parkett und wandbündige Sockelleisten mit Metallprofil verwendet. Die Eingangstür und die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung. Die Innentüren sind eingelassen und aus Holz, während die Innentreppen Geländer aus gehärtetem Glas mit Holzhandläufen aufweisen. Eine Fussbodenheizung, eine kanalisierte Klimaanlage sowie eine VMC-Anlage für den Luftaustausch sorgen zu jeder Jahreszeit für ein ideales Raumklima. Außen ist die Villa mit HPL-Paneelen in Holzoptik verkleidet, die der Ästhetik einen natürlichen und warmen Touch verleihen, während die dekorativen Lamellen auf Terrassen und Balkonen für Privatsphäre und Schatten sorgen. Die Abendbeleuchtung des Aussenbereiches schafft eine raffinierte und einladende Atmosphäre, gestaltet mit Rasenlampen, Hängeleuchten und Wandleuchten. Das ca. 200 Quadratmeter umfassende Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss, mit Zugang zu einer grossen Terrasse empfängt den Bewohner mit einem großen offenen Raum mit Eingangsbereich, Wohnzimmer, TV-Bereich, offener Küche und Essbereich. Ein Badezimmer mit Duschkabine schliesst sich an. Hier sorgen hohe Decken und große Fenster für ein helles, einladendes Raumgefühl. Der erste Stock beherbergt mit zwei Schlafzimmern, beide mit Zugang zu einem Balkon, und einem Badezimmer mit Badewanne den Schlafbereich der Villa. Von dieser Etage aus kann man einen außergewöhnlichen Blick auf den See geniessen. Das Untergeschoss erweitert das Wohnraumangebot mit einem Technikraum, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einem weiteren Raum mit Zugang zu dem Garten, der sich als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Der ca. 100 Quadratmeter große Garten verfügt über einen 3 x 6 Meter umfassenden Swimmingpool, der sich im Sommer perfekt zum Entspannen und für Spaß mit Familie und Freunden eignet. Das Anwesen wird durch eine private Garage ergänzt, weiterhin stehen im gemeinsamen Innenhof mit den anderen Villen weitere Parkplätze für Gäste zur Verfügung. In der Präsentation wurden einige Bilder hinzugefügt, die mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet wurden und nicht die tatsächliche Situation widerspiegeln, sondern eine mögliche zukünftige Lösung zeigen. Das Städtchen Argegno, das die Immobilie beherbergt, ist eine der meist besuchten Ortschaften des Larios. Es befindet sich am Westufer des Sees, auf halbem Weg von Como nach Menaggio. Von hier aus führt eine Straße durch das Intelvi-Tal, das den Comer See mit dem Luganer See verbindet. Ein kleiner Hafen mit einer Schiffsanlegestelle, von dem aus man mit Fähren ganzjährig die anderen malerischen Orte des Sees erreichen kann, ist ein Hauptanziehungspunkt des Ortes. Exklusive Restaurants laden zu kulinarischen Exkursionen in unmittelbarer Nähe ein. Die Provinzhauptstadt Como ist bequem in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind ca. eine Autostunde entfernt, die Stadt Lugano in der Schweiz mit ihrem Regionalflughafen in ca. 50 Autominuten. Der See bietet Wassersportlern ein vielfältiges Angebot an Wassersport-Möglichkeiten und das Hinterland lädt zu Spazier-, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbike-Touren ein. Für Wintersportbegeisterte ist besonders die Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. 2,5 - 3 Autostunden zu erreichen sind, interessant.